Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

Calandlaan 8

7608SP Almelo • Overijssel

Available

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 5.029

Photo Gallery

Calandlaan 8 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Almelo Noordoost staat deze recent gebouwde, uitstekend onderhouden en volledig instapklare woning uit 2024. Dankzij de extra kamer op de begane grond, die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkplek, praktijkruimte of salon aan huis, is deze woning geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot thuiswerkers of kopers die toekomstbestendig willen wonen. Voor optimale vindbaarheid kan de woning bovendien worden aangemerkt als een woning met vier slaapkamers. Wat deze woning direct onderscheidt, is de karakteristieke schuurwoning-architectuur. Met name de achterzijde is een echte eyecatcher: de veranda vormt een natuurlijke verlenging van de dakconstructie en wordt gecombineerd met een zichtbare houten draagstructuur. Dit geeft de woning die geliefde, warme en eigentijdse ‘schuurwoning’-uitstraling die momenteel zeer gewild is. Een woning van dit niveau, met deze afwerking, duurzaamheid en ruimte, komt zelden op de markt. Bovendien is dit een perfect alternatief voor wie graag nieuw wil wonen, maar niet het volledige traject van zelf bouwen wil doorlopen. Hier is werkelijk alles al gerealiseerd: van bouw en installaties tot een hoogwaardig en consistent afgewerkt interieur. De woning is gebouwd door Kamphuis uit Geesteren en combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met modern wooncomfort. Dankzij onder andere een warmtepomp, elektrische boiler, 14 zonnepanelen en volledige isolatie is de woning energiezuinig en voorbereid op de toekomst (0-op-de-meter). De woning ligt aan de rand van de wijk met het buitengebied op korte afstand, terwijl het winkelcentrum van de Schelfhorst voor de dagelijkse voorzieningen evenals de omliggende dorpen zoals Harbrinkhoek en Geesteren eenvoudig bereikbaar zijn. In de wijk zelf zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de rustige, moderne uitstraling op. De gehele woning is als één samenhangend interieurconcept ontworpen en gerealiseerd door Gaggenau Studio Delden (Keukenhof van Twente). Dit komt tot uiting in de keuken, alle vaste kastenwanden, de bijkeuken, badkamer en toiletten, die stuk voor stuk getuigen van vakmanschap en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse woonkamer, die middels een stijlvolle taatsdeur gescheiden is van de woonkeuken. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen een gezellige zitkamer en een royale leefkeuken. Het hart van de woning is zonder twijfel de ruime woonkeuken met een warme houten uitstraling, voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland en een indrukwekkende kastenwand. De keuken is uitgerust met hoogwaardige (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem combimagnetron stoomoven Quooker wijnkoeler Aansluitend bevindt zich een extra leefruimte die perfect kan dienen als speelhoek, werkplek of tweede zitruimte. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken / utility room, voorzien van luxe kastenwanden in dezelfde stijl als de rest van de woning en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast beschikt de begane grond over een volwaardige extra kamer met eigen entree via de zijkant van de woning. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, salon of slaapkamer en daarmee een belangrijke toevoeging aan de flexibiliteit van de woning. Tuin De royale woonkeuken beschikt over een grote schuifpui naar het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De veranda is volledig geïntegreerd in de architectuur van de woning en vormt één geheel met het dak. Het terras ligt volledig onder deze overkapping en is reeds compleet aangelegd, evenals de oprit. Dit zorgt direct voor een comfortabele en beschutte buitenruimte waar het al vroeg in het seizoen goed vertoeven is. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ingezaaid met gras en voorzien van een recente schutting. Er is bovendien een tuinplan (van Buitenzin) beschikbaar, zodat de verdere inrichting eenvoudig naar eigen wens kan worden gerealiseerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen walk-in closet en een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is royaal, licht en luxe uitgevoerd en voorzien van: vrijstaand ligbad inloopdouche dubbele wastafel in meubel vloerverwarming Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat tweede toilet. Bijzonderheden Bouwjaar 2024 Gebouwd door Kamphuis uit Geesteren Schuurwoning-architectuur met karakteristieke veranda Interieur volledig gerealiseerd door Gaggenau Studio Delden (Keukenhof van Twente) Instapklaar en uitstekend onderhouden Volledig geïsoleerd en 0-op-de-meter Warmtepomp en elektrische boiler 14 zonnepanelen Vier slaapkamers mogelijk Een moderne, luxe en duurzame woning met een sterk architectonisch karakter en een hoogwaardig totaalconcept – een unieke kans voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
589 m²
Content
621 m³
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.