Direkt zum Inhalt
Logo von Team Sanders Makelaars

De Delle 85

7609CE Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 3.191

Fotoalbum

De Delle 85 Almelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan De Delle 85 in Almelo – een royale, vrijstaande woning met een unieke architectuur, gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Hier woon je midden in het groen, met volop rust én ruimte, zowel binnen als buiten. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 266 m² op een perceel van maar liefst 708 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en meer. Slapen en baden op de begane grond? Check. In totaal beschik je over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder en een aangebouwde garage van 25 m². De woning is goed onderhouden en voorzien van 20 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig energiezuinig karakter. Hoewel de inrichting toe is aan een modern jasje, krijg je hier de kans om het volledig naar eigen smaak te maken – zonder concessies te doen aan ruimte of locatie. Rondom de woning vind je volop groen en privacy, met verschillende plekken om te zitten, spelen of gewoon te genieten van de zon. Ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die van buitenleven houden. Gelegen in het groene en ruim opgezette Groeneveld, woon je hier rustig én toch centraal, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Zodra je binnenstapt valt meteen de speelse architectuur op. In de ruime entree vind je de garderobe, het toilet én de toegang tot twee royale kelders. Perfect voor het opbergen van voorraad, wijn, gereedschap of juist als hobbyruimte – wat jij maar wilt. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar het licht vanuit alle hoeken naar binnen stroomt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de serre, waardoor je een fantastisch geheel krijgt voor zowel knusse avonden als grotere gezelschappen. De keuken - volledig vernieuwd in 2023- grenst direct aan de tuin en heeft een handige doorgang naar de bijkeuken – ideaal voor je voorraad of de was. Wat deze woning extra fijn maakt: je vindt ook een ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier al helemaal mogelijk. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de verdieping erboven – een extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of zelfs een vijfde slaapkamer. Ideaal als je wonen en werken wilt combineren of logees hun eigen plek wilt geven. Via de bijkeuken bereik je de inpandige garage. Die is niet alleen ruim genoeg voor je auto én extra spullen, maar geeft ook via een vlizotrap toegang tot een grote vliering. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Eerste verdieping: Boven vind je drie ruime slaapkamers, allemaal lekker licht en goed in te delen. Twee van de drie kamers geeft toegang tot een fijn balkon, waar je 's ochtends rustig een kop koffie kunt drinken. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, en de overloop biedt extra bergruimte in een handige inbouwkast. De indeling is logisch en prettig, waardoor iedereen in huis hier zijn eigen plekje kan vinden. Rondom de woning: De tuin rondom de woning is misschien wel één van de grootste verrassingen. Hier geniet je op elk moment van de dag van rust, groen en volledige privacy. Dankzij de vrije ligging heb je geen inkijk van buren en kun je ongestoord buiten leven. Of je nu houdt van zon of schaduw, er is altijd wel een fijne plek te vinden: op één van de terrassen tussen de bomen, met je voeten in het gras of in een luie stoel aan de rand van de tuin. De tuin is speels aangelegd met volwassen bomen, sierlijke borders en een royaal gazon, wat zorgt voor een prettige afwisseling van openheid en beschutting. Of je nu kinderen hebt die graag buiten spelen, groene vingers hebt of gewoon van het buitenleven houdt – deze tuin biedt voor ieder wat wils. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Deze grenst direct aan de inpandige garage, zodat je altijd comfortabel en droog naar binnen kunt. Ook rondom de woning is het onderhoud goed verzorgd – precies zoals je mag verwachten bij een vrijstaande woning op deze locatie. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 266 m²; • Inhoud: 1105 m³; • Bouwjaar: 1989; • Te moderniseren vrijstaande woning; • Energielabel C; • Lichte, riante benedenverdieping; • Levensloopbestendig; • Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Fantastische groene tuin rondom; • Ruime oprit met aangrenzende garage; • Voorzien van 20 zonnepanelen; • Gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
708 m²
Inhalt
1105 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7609

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.