Direct naar de inhoud
Logo van Team Sanders Makelaars

De Delle 85

7609CE Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

De Delle 85 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Delle 85 in Almelo – een royale, vrijstaande woning met een unieke architectuur, gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Hier woon je midden in het groen, met volop rust én ruimte, zowel binnen als buiten. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 266 m² op een perceel van maar liefst 708 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en meer. Slapen en baden op de begane grond? Check. In totaal beschik je over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder en een aangebouwde garage van 25 m². De woning is goed onderhouden en voorzien van 20 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig energiezuinig karakter. Hoewel de inrichting toe is aan een modern jasje, krijg je hier de kans om het volledig naar eigen smaak te maken – zonder concessies te doen aan ruimte of locatie. Rondom de woning vind je volop groen en privacy, met verschillende plekken om te zitten, spelen of gewoon te genieten van de zon. Ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die van buitenleven houden. Gelegen in het groene en ruim opgezette Groeneveld, woon je hier rustig én toch centraal, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Zodra je binnenstapt valt meteen de speelse architectuur op. In de ruime entree vind je de garderobe, het toilet én de toegang tot twee royale kelders. Perfect voor het opbergen van voorraad, wijn, gereedschap of juist als hobbyruimte – wat jij maar wilt. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar het licht vanuit alle hoeken naar binnen stroomt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de serre, waardoor je een fantastisch geheel krijgt voor zowel knusse avonden als grotere gezelschappen. De keuken - volledig vernieuwd in 2023- grenst direct aan de tuin en heeft een handige doorgang naar de bijkeuken – ideaal voor je voorraad of de was. Wat deze woning extra fijn maakt: je vindt ook een ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier al helemaal mogelijk. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de verdieping erboven – een extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of zelfs een vijfde slaapkamer. Ideaal als je wonen en werken wilt combineren of logees hun eigen plek wilt geven. Via de bijkeuken bereik je de inpandige garage. Die is niet alleen ruim genoeg voor je auto én extra spullen, maar geeft ook via een vlizotrap toegang tot een grote vliering. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Eerste verdieping: Boven vind je drie ruime slaapkamers, allemaal lekker licht en goed in te delen. Twee van de drie kamers geeft toegang tot een fijn balkon, waar je 's ochtends rustig een kop koffie kunt drinken. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, en de overloop biedt extra bergruimte in een handige inbouwkast. De indeling is logisch en prettig, waardoor iedereen in huis hier zijn eigen plekje kan vinden. Rondom de woning: De tuin rondom de woning is misschien wel één van de grootste verrassingen. Hier geniet je op elk moment van de dag van rust, groen en volledige privacy. Dankzij de vrije ligging heb je geen inkijk van buren en kun je ongestoord buiten leven. Of je nu houdt van zon of schaduw, er is altijd wel een fijne plek te vinden: op één van de terrassen tussen de bomen, met je voeten in het gras of in een luie stoel aan de rand van de tuin. De tuin is speels aangelegd met volwassen bomen, sierlijke borders en een royaal gazon, wat zorgt voor een prettige afwisseling van openheid en beschutting. Of je nu kinderen hebt die graag buiten spelen, groene vingers hebt of gewoon van het buitenleven houdt – deze tuin biedt voor ieder wat wils. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Deze grenst direct aan de inpandige garage, zodat je altijd comfortabel en droog naar binnen kunt. Ook rondom de woning is het onderhoud goed verzorgd – precies zoals je mag verwachten bij een vrijstaande woning op deze locatie. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 266 m²; • Inhoud: 1105 m³; • Bouwjaar: 1989; • Te moderniseren vrijstaande woning; • Energielabel C; • Lichte, riante benedenverdieping; • Levensloopbestendig; • Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Fantastische groene tuin rondom; • Ruime oprit met aangrenzende garage; • Voorzien van 20 zonnepanelen; • Gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
708 m²
Inhoud
1105 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.