Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Haghoeksweg 32

7602XX Almelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Haghoeksweg 32 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Haghoeksweg 32 in Almelo staat deze instapklare vrijstaande woning met speels vormgegeven architectuur te wachten op een nieuwe eigenaar die op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit. De woning is gebouwd in 2003 en biedt met circa 185 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers een uitstekende basis voor royaal en zorgeloos wonen. De woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel A), voorzien van HR++ glas, een WTW-installatie en 12 zonnepanelen. Dankzij vloerverwarming op de begane grond geniet je hier van optimaal comfort. De goed onderhouden keuken en nette badkamer zijn eigentijds uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Met vier slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom, is er volop ruimte voor het hele gezin. De bijzondere architectuur en grote raampartijen zorgen voor een lichte, ruimtelijke woonkamer met een prachtige beleving van licht en ruimte. Het perceel van 507 m² beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom (circa 420 m²) die speels is ingericht met meerdere zitplekken en volop privacy biedt. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw in een groene, rustige omgeving. Daarnaast is er een ruim dakterras, een overkapping, een garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Haghoek, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een fijne locatie. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een speelse indeling en grote raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, met vrij uitzicht op de rondom gelegen tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de net onderhouden keuken, die van alle gemakken is voorzien en naadloos aansluit bij de leefruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime en praktische indeling met een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat, waardoor ze flexibel in te richten zijn als comfortabele slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer. De royale masterbedroom springt er echt uit: deze kamer is bijzonder ruim opgezet en wordt extra karaktervol door de speelse raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een unieke uitstraling. Bovendien zijn de ramen voorzien van stijlvolle screens, die zorgen voor privacy en een moderne afwerking. De badkamer is gunstig centraal gelegen en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale en open indeling. De ruime overloop biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als werkruimte, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Vanaf hier is er toegang tot een comfortabele slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeerkamer of rustige privéruimte. Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het grote balkon, dat direct bereikbaar is vanaf de overloop. Hier geniet je van volop buitenruimte en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen. Rondom de woning: De woning staat op een perceel van 507 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin van circa 420 m² rondom het huis. De tuin is speels ingericht met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw en in alle privacy kunt genieten. Een overkapping en een ruim dakterras bieden extra mogelijkheden om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De speelse perceelvorm en de groene erfafscheiding sluiten perfect aan bij de architectuur van het huis en zorgen voor een verzorgd geheel. Dit maakt de woning tot een ideale combinatie van binnen- en buitenleven, waarbij comfort, ruimte en een unieke woonbeleving centraal staan. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 185 m²; • Perceeloppervlakte: 507 m²; • Inhoud: 620 m³; • Bouwjaar 2003; • Energielabel A; • Instapklare vrijstaande woning gelegen in woonwijk Haghoek; • Speelse architectuur met grote raampartijen en veel lichtinval; • Volledig geïsoleerd en met HR ++ beglazing; • WTW-systeem aanwezig; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers waaronder een royale masterbedroom; • Dakterras op de tweede verdieping met veel privacy; • Fraai aangelegde tuin rondom van 420 m²; • Vrijstaande garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • Gelegen nabij vele voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
507 m²
Inhalt
620 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7602

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.