Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Haghoeksweg 32

7602XX Almelo • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Haghoeksweg 32 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Haghoeksweg 32 in Almelo staat deze instapklare vrijstaande woning met speels vormgegeven architectuur te wachten op een nieuwe eigenaar die op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit. De woning is gebouwd in 2003 en biedt met circa 185 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers een uitstekende basis voor royaal en zorgeloos wonen. De woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel A), voorzien van HR++ glas, een WTW-installatie en 12 zonnepanelen. Dankzij vloerverwarming op de begane grond geniet je hier van optimaal comfort. De goed onderhouden keuken en nette badkamer zijn eigentijds uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Met vier slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom, is er volop ruimte voor het hele gezin. De bijzondere architectuur en grote raampartijen zorgen voor een lichte, ruimtelijke woonkamer met een prachtige beleving van licht en ruimte. Het perceel van 507 m² beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom (circa 420 m²) die speels is ingericht met meerdere zitplekken en volop privacy biedt. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw in een groene, rustige omgeving. Daarnaast is er een ruim dakterras, een overkapping, een garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Haghoek, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een fijne locatie. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een speelse indeling en grote raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, met vrij uitzicht op de rondom gelegen tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de net onderhouden keuken, die van alle gemakken is voorzien en naadloos aansluit bij de leefruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime en praktische indeling met een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat, waardoor ze flexibel in te richten zijn als comfortabele slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer. De royale masterbedroom springt er echt uit: deze kamer is bijzonder ruim opgezet en wordt extra karaktervol door de speelse raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een unieke uitstraling. Bovendien zijn de ramen voorzien van stijlvolle screens, die zorgen voor privacy en een moderne afwerking. De badkamer is gunstig centraal gelegen en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale en open indeling. De ruime overloop biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als werkruimte, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Vanaf hier is er toegang tot een comfortabele slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeerkamer of rustige privéruimte. Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het grote balkon, dat direct bereikbaar is vanaf de overloop. Hier geniet je van volop buitenruimte en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen. Rondom de woning: De woning staat op een perceel van 507 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin van circa 420 m² rondom het huis. De tuin is speels ingericht met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw en in alle privacy kunt genieten. Een overkapping en een ruim dakterras bieden extra mogelijkheden om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De speelse perceelvorm en de groene erfafscheiding sluiten perfect aan bij de architectuur van het huis en zorgen voor een verzorgd geheel. Dit maakt de woning tot een ideale combinatie van binnen- en buitenleven, waarbij comfort, ruimte en een unieke woonbeleving centraal staan. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 185 m²; • Perceeloppervlakte: 507 m²; • Inhoud: 620 m³; • Bouwjaar 2003; • Energielabel A; • Instapklare vrijstaande woning gelegen in woonwijk Haghoek; • Speelse architectuur met grote raampartijen en veel lichtinval; • Volledig geïsoleerd en met HR ++ beglazing; • WTW-systeem aanwezig; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers waaronder een royale masterbedroom; • Dakterras op de tweede verdieping met veel privacy; • Fraai aangelegde tuin rondom van 420 m²; • Vrijstaande garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • Gelegen nabij vele voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
507 m²
Contenu
620 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.