Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar van Twente

Horstlaan 76

7602AN Almelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.851

Fotoalbum

Horstlaan 76 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen weet: hier hebben we de rust en ruimte om echt verder te groeien! Bij binnenkomst valt direct op dat de woning gemoderniseerd is en klaar is voor bewoning. De gezellige woonkamer en moderne open keuken met kookeiland vormen samen één fijn geheel, perfect voor gezinsmomenten of een avond met vrienden. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De 4 slaapkamers bieden volop leefruimte en maken het eenvoudig om de woning volledig naar eigen wens in te richten, of dat nu is voor een gezin, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een logeerkamer. Met 12 zonnepanelen en maar liefst 3 airco’s profiteer je van een lagere energierekening en draag je ook nog eens je steentje bij aan een duurzamere toekomst. Ook buiten ervaar je de voordelen van deze woning. De ligging op de hoek zorgt voor extra ruimte en vrijheid rondom het huis en de zonnige tuin met schuur maken de woning helemaal compleet. De woning is prachtig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Haghoek met aan de voorzijde vrij uitzicht. De perfecte plek om te settelen en te genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft. Het is niet voor niets zo’n geliefde buurt bij gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een prettige en rustige woonplek. Ben je op zoek naar meer ruimte, zonder meteen te hoeven verbouwen? Dan is deze instapklare woning op een plek waar je jarenlang vooruit kunt echt iets voor jou! Kom snel binnen kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Indeling Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een warme parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je een multifunctionele eetkamer/bijkeuken met lichtkoepel. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als eetkamer, leeshoek of speelkamer. Vanuit hier bereik je de praktische berging die voor extra gemak en voldoende opbergmogelijkheden zorgt. De berging biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage. De schutting aan de achterzijde is iets naar voren geplaatst, waardoor er een handig achterpad is ontstaan. Dit pad biedt directe toegang tot de garage, ideaal om gemakkelijk met de fiets of motor achterom te komen. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en biedt directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet, en is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Voorzolder met witgoedaansluiting en biedt volop bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een dakkapel, die voor extra licht en ruimte zorgt, waardoor dit een fijne en praktische slaapkamer of werkruimte is. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden • instapklare royale 2-onder-1-kapwoning met grote schuur • goed onderhouden en gemoderniseerd in 2019 • bouwjaar 1961 • vrij uitzicht aan de voorzijde • 4 slaapkamers • moderne keuken en badkamer • met 12 zonnepanelen (2021) • 3 airco’s (op begane grond, op de overloop van de eerste verdieping en op de hoofdslaapkamer) • energielabel C • zeer ruime achtertuin die opnieuw is aangelegd in 2020 • schilderwerk buitenzijde gerealiseerd in 2025 • voorzien van dakisolatie • met waterontharder • vernieuwde elektra • Cv-ketel Remeha (2014) • gunstig gelegen nabij het groene buitengebied, sportgelegenheden, winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen Je makelaar voor deze moderne instapklare woning is Michelle Aarninkhof Deze presentatie is vrijblijvend en uitsluitend ter informatie. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7602

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.