Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar van Twente

Horstlaan 76

7602AN Almelo • Overijssel

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.851

Galerie de photos

Horstlaan 76 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen weet: hier hebben we de rust en ruimte om echt verder te groeien! Bij binnenkomst valt direct op dat de woning gemoderniseerd is en klaar is voor bewoning. De gezellige woonkamer en moderne open keuken met kookeiland vormen samen één fijn geheel, perfect voor gezinsmomenten of een avond met vrienden. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De 4 slaapkamers bieden volop leefruimte en maken het eenvoudig om de woning volledig naar eigen wens in te richten, of dat nu is voor een gezin, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een logeerkamer. Met 12 zonnepanelen en maar liefst 3 airco’s profiteer je van een lagere energierekening en draag je ook nog eens je steentje bij aan een duurzamere toekomst. Ook buiten ervaar je de voordelen van deze woning. De ligging op de hoek zorgt voor extra ruimte en vrijheid rondom het huis en de zonnige tuin met schuur maken de woning helemaal compleet. De woning is prachtig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Haghoek met aan de voorzijde vrij uitzicht. De perfecte plek om te settelen en te genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft. Het is niet voor niets zo’n geliefde buurt bij gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een prettige en rustige woonplek. Ben je op zoek naar meer ruimte, zonder meteen te hoeven verbouwen? Dan is deze instapklare woning op een plek waar je jarenlang vooruit kunt echt iets voor jou! Kom snel binnen kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Indeling Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een warme parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je een multifunctionele eetkamer/bijkeuken met lichtkoepel. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als eetkamer, leeshoek of speelkamer. Vanuit hier bereik je de praktische berging die voor extra gemak en voldoende opbergmogelijkheden zorgt. De berging biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage. De schutting aan de achterzijde is iets naar voren geplaatst, waardoor er een handig achterpad is ontstaan. Dit pad biedt directe toegang tot de garage, ideaal om gemakkelijk met de fiets of motor achterom te komen. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en biedt directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet, en is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Voorzolder met witgoedaansluiting en biedt volop bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een dakkapel, die voor extra licht en ruimte zorgt, waardoor dit een fijne en praktische slaapkamer of werkruimte is. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden • instapklare royale 2-onder-1-kapwoning met grote schuur • goed onderhouden en gemoderniseerd in 2019 • bouwjaar 1961 • vrij uitzicht aan de voorzijde • 4 slaapkamers • moderne keuken en badkamer • met 12 zonnepanelen (2021) • 3 airco’s (op begane grond, op de overloop van de eerste verdieping en op de hoofdslaapkamer) • energielabel C • zeer ruime achtertuin die opnieuw is aangelegd in 2020 • schilderwerk buitenzijde gerealiseerd in 2025 • voorzien van dakisolatie • met waterontharder • vernieuwde elektra • Cv-ketel Remeha (2014) • gunstig gelegen nabij het groene buitengebied, sportgelegenheden, winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen Je makelaar voor deze moderne instapklare woning is Michelle Aarninkhof Deze presentatie is vrijblijvend en uitsluitend ter informatie. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.