Direkt zum Inhalt
Logo von Kamphuis Makelaars, de NR 1 van Almelo

Laan van Biel 5

7607PP Almelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.602

Fotoalbum

Laan van Biel 5 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrij wonen met 201 m2 woonoppervlak aan een van de mooiste lanen van de groene wijk ''Het Paradijs''? Plan dan een bezichtiging voor deze fantastische villa! De woning heeft een vrije hoekligging gelegen op een royale kavel van 807m2 met een verzorgde achtertuin gelegen op het westen. Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: Uitstekend onderhouden en een super hoekligging aan de Laan van Biel en Laan van Preston Wat prettig voelt: Fijn wonen in ''Het Paradijs''! Dichtbij de stad en uitvalswegen Wat handig is: De ruime oprit voor meerdere auto’s, en een super indeling met maar liefst vier slaapkamers! Wat dit huis typeert: Een instapklare villa, voorzien van luxe, privacy, ruimte en comfort Wat gaaf! Wij mogen je namens onze opdrachtgevers kennis laten maken met deze geweldige villa! Jouw nieuwe woning staat in Het Paradijs, een gewilde wijk in onze mooie stad. De woning heeft een uitstekende ligging nabij Huize Almelo met het prachtige natuurgebied De Gravenallee. Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het stadscentrum en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken! Wonen aan de Laan van Biel betekent rust, ruimte en comfort, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat zeg je daarvan?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: Deze woning heeft een charmante en sfeervolle uitstraling dankzij de witte gevel in combinatie met de karakteristieke luiken naast de ramen. De woning is gebouwd in 1998 en is uitstekend onderhouden, wat direct zichtbaar is in de verzorgde staat van zowel binnen als buiten! Hier heb je maar een directe buurman, dankzij de hoekligging geniet je hier van een vrij uitzicht en extra privacy! De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en daarnaast beschikt de woning over een carport en garage, waarvan de helft praktisch is omgebouwd tot een nette bijkeuken - ideaal! Binnen tref je een fijne indeling met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waaronder een kamer met een inloopkast. Dit maakt de woning perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De achtertuin is een echte eyecatcher, met een sfeervolle overkapping met een luxe buitenkeuken en daarnaast voldoende bergruimte. Met maar liefst 16 zonnepanelen en energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Kortom: een instapklare, comfortabele en complete woning op een prachtige plek in Het Paradijs! Indeling: Parkeer je auto eenvoudig op de ruime oprit of in de garage. De hoofdentree bevindt zich aan de Laan van Preston. Je komt binnen in een royale hal met prachtige marmeren vloer, met meterkast en een modern toilet met fontein. Aan het einde van de hal betreed je rechts de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig zicht op de tuin. De modieuze visgraat parketvloer en de gashaard (geplaatst in 2021) zorgen voor een warme uitstraling. En via de royale schuifpui stap je zo de tuin in! Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de eethoek met aansluitend de open keuken. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een nieuwe inductiekookplaat! De waterontharder zorgt voor een langere levensduur van de apparatuur. Recht tegenover de hal vind je een extra kamer, die perfect te gebruiken is als tv kamer, maar zich ook uitstekend leent als kantoor- of hobbyruimte. Via een tussenhal bereik je de twee(!) bijkeukens. Door het splitsen van de garage is hier een ruime bijkeuken ontstaan, hier vind je de opstelplaats voor de witgoed-apparatuur en volop bergruimte. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de garage en loop je zo door naar de oprit aan de Laan van Biel! De achtertuin is ruim opgezet en biedt ruimte voor zowel meerdere zithoeken als een strak aangelegd gazon. Hier vindt je een luxe overkapping, met buitenkeuken, infrarood verwarming en 2 bergingen. Dankzij de rolluiken is de overkapping afsluitbaar, super comfortabel! En als kers op de taart beschikt de tuin over een buitendouche! 1e Verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop, met airconditioning. Hier vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan een is voorzien van een nette inloopkast. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met twee wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de cv-installatie. De verdieping voelt heerlijk ruim aan, mede dankzij de vele dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Ook goed om te weten is dat de woning rondom voorzien is van camera's en een up-to-date alarmsysteem. Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Unive Oost. Aankoop begeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomt / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
807 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7607

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.