Aller directement au contenu
Logo de Kamphuis Makelaars, de NR 1 van Almelo

Laan van Biel 5

7607PP Almelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.602

Galerie de photos

Laan van Biel 5 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrij wonen met 201 m2 woonoppervlak aan een van de mooiste lanen van de groene wijk ''Het Paradijs''? Plan dan een bezichtiging voor deze fantastische villa! De woning heeft een vrije hoekligging gelegen op een royale kavel van 807m2 met een verzorgde achtertuin gelegen op het westen. Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: Uitstekend onderhouden en een super hoekligging aan de Laan van Biel en Laan van Preston Wat prettig voelt: Fijn wonen in ''Het Paradijs''! Dichtbij de stad en uitvalswegen Wat handig is: De ruime oprit voor meerdere auto’s, en een super indeling met maar liefst vier slaapkamers! Wat dit huis typeert: Een instapklare villa, voorzien van luxe, privacy, ruimte en comfort Wat gaaf! Wij mogen je namens onze opdrachtgevers kennis laten maken met deze geweldige villa! Jouw nieuwe woning staat in Het Paradijs, een gewilde wijk in onze mooie stad. De woning heeft een uitstekende ligging nabij Huize Almelo met het prachtige natuurgebied De Gravenallee. Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het stadscentrum en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken! Wonen aan de Laan van Biel betekent rust, ruimte en comfort, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat zeg je daarvan?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: Deze woning heeft een charmante en sfeervolle uitstraling dankzij de witte gevel in combinatie met de karakteristieke luiken naast de ramen. De woning is gebouwd in 1998 en is uitstekend onderhouden, wat direct zichtbaar is in de verzorgde staat van zowel binnen als buiten! Hier heb je maar een directe buurman, dankzij de hoekligging geniet je hier van een vrij uitzicht en extra privacy! De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en daarnaast beschikt de woning over een carport en garage, waarvan de helft praktisch is omgebouwd tot een nette bijkeuken - ideaal! Binnen tref je een fijne indeling met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waaronder een kamer met een inloopkast. Dit maakt de woning perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De achtertuin is een echte eyecatcher, met een sfeervolle overkapping met een luxe buitenkeuken en daarnaast voldoende bergruimte. Met maar liefst 16 zonnepanelen en energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Kortom: een instapklare, comfortabele en complete woning op een prachtige plek in Het Paradijs! Indeling: Parkeer je auto eenvoudig op de ruime oprit of in de garage. De hoofdentree bevindt zich aan de Laan van Preston. Je komt binnen in een royale hal met prachtige marmeren vloer, met meterkast en een modern toilet met fontein. Aan het einde van de hal betreed je rechts de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig zicht op de tuin. De modieuze visgraat parketvloer en de gashaard (geplaatst in 2021) zorgen voor een warme uitstraling. En via de royale schuifpui stap je zo de tuin in! Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de eethoek met aansluitend de open keuken. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een nieuwe inductiekookplaat! De waterontharder zorgt voor een langere levensduur van de apparatuur. Recht tegenover de hal vind je een extra kamer, die perfect te gebruiken is als tv kamer, maar zich ook uitstekend leent als kantoor- of hobbyruimte. Via een tussenhal bereik je de twee(!) bijkeukens. Door het splitsen van de garage is hier een ruime bijkeuken ontstaan, hier vind je de opstelplaats voor de witgoed-apparatuur en volop bergruimte. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de garage en loop je zo door naar de oprit aan de Laan van Biel! De achtertuin is ruim opgezet en biedt ruimte voor zowel meerdere zithoeken als een strak aangelegd gazon. Hier vindt je een luxe overkapping, met buitenkeuken, infrarood verwarming en 2 bergingen. Dankzij de rolluiken is de overkapping afsluitbaar, super comfortabel! En als kers op de taart beschikt de tuin over een buitendouche! 1e Verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop, met airconditioning. Hier vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan een is voorzien van een nette inloopkast. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met twee wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de cv-installatie. De verdieping voelt heerlijk ruim aan, mede dankzij de vele dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Ook goed om te weten is dat de woning rondom voorzien is van camera's en een up-to-date alarmsysteem. Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Unive Oost. Aankoop begeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomt / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
807 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.