Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Smaragdstraat 57

7601HB Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.518

Fotoalbum

Smaragdstraat 57 Almelo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ochtendspits. Schooltassen. Werk. Koken. Buiten spelen. En ’s avonds, na de ‘avondspits’ op de bank tot rust komen. Deze parel in Het Weggeler is gebouwd voor het echte leven. Ruim, licht, praktisch én warm. Precies wat een gezin nodig heeft. Deze helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 2016 en tijdens de bouw 2,40 meter verlengd, is met recht een heerlijke gezinswoning. Circa 152 m² wooncomfort, optimaal geïsoleerd, smaakvol afgewerkt en gelegen op een prachtig punt met veel groen rondom, in de geliefde wijk Het Weggeler. Binnen heeft de begane grond een open en zonnig karakter. In de woonkamer aan de voorzijde word je verwelkomd door een lichte, open living met een praktische trapkast en een royale erker aan de voorzijde. Deze zithoek voelt daarom extra ruim en warm, met volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Aan de achterzijde ligt de verlengde leefkeuken: modern en uitgevoerd in een hoekopstelling mét gave apparatenwand inclusief complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, 2 combi-ovens, koel-vries combinatie, vaatwasser, een kokend-waterkraan en een granieten aanrechtblad. De keuken met aangrenzend de eethoek is perfect gepositioneerd zodat koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Terwijl jij kookt, speelt het leven gewoon door. Via de inpandige doorgang bereik je het achterportaal/bijkeuken, ideaal voor extra kastruimte en om droog binnen te komen! De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle PVC vloer die rust en eenheid brengt. En dan de tuin… Gelegen op het zuidwesten, keurig aangelegd met gazon, kleurige borders en twee zonneterrassen, waarvan één heerlijk overdekt. Zon als het kan, schaduw als je wilt. Dit is buitenleven op z’n best. En dankzij de afgesloten poort naast het huis is de tuin prettig en eenvoudig bereikbaar. Precies zoals het hoort bij fijn gezinsleven. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van PVC vloeren. De badkamer is fris, tijdloos en compleet, een prettige plek om de dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten. De tweede verdieping verrast. Een riante zolder met een prachtige dakkapel, nu enerzijds ingericht als hoofdslaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte, de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook praktisch is aan alles gedacht: Eigen oprit met plek voor 2 auto’s, extra parkeergelegenheid is er naast de woning en voor de woning. De aangebouwde stenen garage is perfect voor fietsen, opslag en meer. De ligging maakt het plaatje compleet. Het Weggeler is jong, vriendelijk en kindgericht. Met speelvoorzieningen, een supermarkt op loopafstand, scholen en sportclubs op fietsafstand. Het Nijreesbos ligt dichtbij en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen of sta je in het centrum van Almelo. Energiezuinig wonen? Zeker! De woning beschikt over een energielabel A+ en is uitstekend geïsoleerd. Voorzien van 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een 3-fase aansluiting voor eventueel een laadpaal. Dit is zo’n huis waar je niet alleen kijkt…maar waar je jezelf stiekem al ziet wonen. Bijzonderheden: bouwjaar 2016, perceeloppervlakte 260 m2, woonoppervlakte ca. 135 m2, verwarming en warm water middels CV combiketel (Intergas HR), 14 zonnepanelen (opbrengst 2024 circa 2800 kWh), aanwezigheid van een waterontharder, de woning is met veel liefde onderhouden met een afwerking welke qua uitstraling helemaal in het moderne plaatje past, de tuin is een gezellige siertuin met een echt gazon, lindes die zorgen voor een mooie groene haag en 2 zonneterrassen, gunstige ligging t.o.v. speelvoorzieningen, groene buitengebied, Almelose uitvalswegen, diverse supermarkten. Kortom, een top huis voor (jong) gezin! Kom je snel kijken? Je bent van harte welkom! Bel/mail/app ons gerust voor een vrijblijvende afspraak of plan online een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.