Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Smaragdstraat 57

7601HB Almelo • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.518

Galería de fotos

Smaragdstraat 57 Almelo
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ochtendspits. Schooltassen. Werk. Koken. Buiten spelen. En ’s avonds, na de ‘avondspits’ op de bank tot rust komen. Deze parel in Het Weggeler is gebouwd voor het echte leven. Ruim, licht, praktisch én warm. Precies wat een gezin nodig heeft. Deze helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 2016 en tijdens de bouw 2,40 meter verlengd, is met recht een heerlijke gezinswoning. Circa 152 m² wooncomfort, optimaal geïsoleerd, smaakvol afgewerkt en gelegen op een prachtig punt met veel groen rondom, in de geliefde wijk Het Weggeler. Binnen heeft de begane grond een open en zonnig karakter. In de woonkamer aan de voorzijde word je verwelkomd door een lichte, open living met een praktische trapkast en een royale erker aan de voorzijde. Deze zithoek voelt daarom extra ruim en warm, met volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Aan de achterzijde ligt de verlengde leefkeuken: modern en uitgevoerd in een hoekopstelling mét gave apparatenwand inclusief complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, 2 combi-ovens, koel-vries combinatie, vaatwasser, een kokend-waterkraan en een granieten aanrechtblad. De keuken met aangrenzend de eethoek is perfect gepositioneerd zodat koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Terwijl jij kookt, speelt het leven gewoon door. Via de inpandige doorgang bereik je het achterportaal/bijkeuken, ideaal voor extra kastruimte en om droog binnen te komen! De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle PVC vloer die rust en eenheid brengt. En dan de tuin… Gelegen op het zuidwesten, keurig aangelegd met gazon, kleurige borders en twee zonneterrassen, waarvan één heerlijk overdekt. Zon als het kan, schaduw als je wilt. Dit is buitenleven op z’n best. En dankzij de afgesloten poort naast het huis is de tuin prettig en eenvoudig bereikbaar. Precies zoals het hoort bij fijn gezinsleven. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van PVC vloeren. De badkamer is fris, tijdloos en compleet, een prettige plek om de dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten. De tweede verdieping verrast. Een riante zolder met een prachtige dakkapel, nu enerzijds ingericht als hoofdslaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte, de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook praktisch is aan alles gedacht: Eigen oprit met plek voor 2 auto’s, extra parkeergelegenheid is er naast de woning en voor de woning. De aangebouwde stenen garage is perfect voor fietsen, opslag en meer. De ligging maakt het plaatje compleet. Het Weggeler is jong, vriendelijk en kindgericht. Met speelvoorzieningen, een supermarkt op loopafstand, scholen en sportclubs op fietsafstand. Het Nijreesbos ligt dichtbij en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen of sta je in het centrum van Almelo. Energiezuinig wonen? Zeker! De woning beschikt over een energielabel A+ en is uitstekend geïsoleerd. Voorzien van 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een 3-fase aansluiting voor eventueel een laadpaal. Dit is zo’n huis waar je niet alleen kijkt…maar waar je jezelf stiekem al ziet wonen. Bijzonderheden: bouwjaar 2016, perceeloppervlakte 260 m2, woonoppervlakte ca. 135 m2, verwarming en warm water middels CV combiketel (Intergas HR), 14 zonnepanelen (opbrengst 2024 circa 2800 kWh), aanwezigheid van een waterontharder, de woning is met veel liefde onderhouden met een afwerking welke qua uitstraling helemaal in het moderne plaatje past, de tuin is een gezellige siertuin met een echt gazon, lindes die zorgen voor een mooie groene haag en 2 zonneterrassen, gunstige ligging t.o.v. speelvoorzieningen, groene buitengebied, Almelose uitvalswegen, diverse supermarkten. Kortom, een top huis voor (jong) gezin! Kom je snel kijken? Je bent van harte welkom! Bel/mail/app ons gerust voor een vrijblijvende afspraak of plan online een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
496 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7601

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.