Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Volkerinksstraat 26

7602HP Almelo • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wierden

Fotoalbum

Volkerinksstraat 26 Almelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volkerinksstraat 26 – jouw volgende stap begint hier Is deze volledig gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning met een energielabel A aan de Volkerinksstraat 26 jouw volgende woning? Zodra je hier voor de deur staat, voel je het direct: dit is zo’n huis waar karakter en comfort elkaar moeiteloos versterken. De afgelopen jaren is de woning flink aangepakt, met oog voor detail én behoud van sfeer — en zeg nou zelf… het resultaat mag er absoluut zijn. Binnen is al enorm veel werk verzet, waardoor jij vooral nog de laatste accenten naar eigen smaak kunt toevoegen. Dat maakt het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een toekomstbestendige keuze. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt: een karakteristieke woning die af is, op een gewilde plek ligt én waar je snel jouw eigen thuis van maakt. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we. Laat je verrassen — we laten je deze woning graag van binnen zien. Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar direct de nette afwerking en moderne basis opvallen. Hier vind je de vernieuwde meterkast en toegang tot het moderne toilet (2017), uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waarbij de erker i.c.m. de houkachel zorg voor een heerlijke sfeer. De met en suite deuren bereikbare eetkamer v.v. spiksplinternieuwe achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor een prettige lichtinval. De gashaard zorg hier voor een fijne sfeerbeleving en deze ruimte is voorzien van een airco, dus het is hier altijd goed vertoeven! Dit is zo’n ruimte waar je na een lange dag graag neerploft of heerlijk met mensen kunt tafelen. De praktische provisiekelder is de ideale voorraadkast! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook zorgt voor een strakke uitstraling. De halfopen keuken uit 2017 sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een royaal 6-pits fornuis met oven. Koken wordt hier bijna vanzelf leuk. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime, verzorgde overloop met toegang tot de verschillende ruimtes en een vaste trap naar de zolder. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, hangend toilet, designradiator en dubbele wastafel. De eerste slaapkamer is ruim en beschikt over een inbouwkast en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens een fijne ruimte en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. 2e Verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en airconditioning en een aparte zolderkamer met wasmachine- en drogeraansluiting, eveneens voorzien van een dakkapel. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt. Buiten gaat het fijne gevoel moeiteloos verder. De tuin is verzorgd aangelegd, met zowel een voor- als achtertuin en een praktische achterom. De hoofdtuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslag. De ligging: De woning is gelegen in het geliefde Rosarium, een wijk waar het dagelijks leven nét even makkelijker loopt. Kinderopvang, scholen, supermarkten, een huisarts, apotheek en de binnenstad bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Een plek waar veel mensen bewust voor kiezen en waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de solide bouw en de aandacht voor comfort en duurzaamheid (energielabel A). De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels en een karakteristieke mansardekap. Verwarming vindt plaats via een HR combi-ketel van Intergas uit 2013, aangevuld met vloerverwarming en airconditioning uit 2023, die zowel kan koelen als verwarmen. De meterkast is modern uitgevoerd met negen groepen, twee aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en is in 2026 de spouw geïsoleerd én een nieuwe achterpui met openslaande tuindeuren geplaatst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang — woningen op deze plek en in deze staat zijn schaars. Kom zaterdag 28 maart naar de Nationale Open huizen dag zodat u de eerste bent die deze woning kan bezichtigen! De verkopers heten u welkom vanaf 11.00 tot 15.00 uur! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7602

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.