Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

Volkerinksstraat 26

7602HP Almelo • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wierden

Galerie de photos

Volkerinksstraat 26 Almelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volkerinksstraat 26 – jouw volgende stap begint hier Is deze volledig gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning met een energielabel A aan de Volkerinksstraat 26 jouw volgende woning? Zodra je hier voor de deur staat, voel je het direct: dit is zo’n huis waar karakter en comfort elkaar moeiteloos versterken. De afgelopen jaren is de woning flink aangepakt, met oog voor detail én behoud van sfeer — en zeg nou zelf… het resultaat mag er absoluut zijn. Binnen is al enorm veel werk verzet, waardoor jij vooral nog de laatste accenten naar eigen smaak kunt toevoegen. Dat maakt het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een toekomstbestendige keuze. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt: een karakteristieke woning die af is, op een gewilde plek ligt én waar je snel jouw eigen thuis van maakt. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we. Laat je verrassen — we laten je deze woning graag van binnen zien. Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar direct de nette afwerking en moderne basis opvallen. Hier vind je de vernieuwde meterkast en toegang tot het moderne toilet (2017), uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waarbij de erker i.c.m. de houkachel zorg voor een heerlijke sfeer. De met en suite deuren bereikbare eetkamer v.v. spiksplinternieuwe achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor een prettige lichtinval. De gashaard zorg hier voor een fijne sfeerbeleving en deze ruimte is voorzien van een airco, dus het is hier altijd goed vertoeven! Dit is zo’n ruimte waar je na een lange dag graag neerploft of heerlijk met mensen kunt tafelen. De praktische provisiekelder is de ideale voorraadkast! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook zorgt voor een strakke uitstraling. De halfopen keuken uit 2017 sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een royaal 6-pits fornuis met oven. Koken wordt hier bijna vanzelf leuk. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime, verzorgde overloop met toegang tot de verschillende ruimtes en een vaste trap naar de zolder. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, hangend toilet, designradiator en dubbele wastafel. De eerste slaapkamer is ruim en beschikt over een inbouwkast en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens een fijne ruimte en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. 2e Verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en airconditioning en een aparte zolderkamer met wasmachine- en drogeraansluiting, eveneens voorzien van een dakkapel. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt. Buiten gaat het fijne gevoel moeiteloos verder. De tuin is verzorgd aangelegd, met zowel een voor- als achtertuin en een praktische achterom. De hoofdtuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslag. De ligging: De woning is gelegen in het geliefde Rosarium, een wijk waar het dagelijks leven nét even makkelijker loopt. Kinderopvang, scholen, supermarkten, een huisarts, apotheek en de binnenstad bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Een plek waar veel mensen bewust voor kiezen en waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de solide bouw en de aandacht voor comfort en duurzaamheid (energielabel A). De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels en een karakteristieke mansardekap. Verwarming vindt plaats via een HR combi-ketel van Intergas uit 2013, aangevuld met vloerverwarming en airconditioning uit 2023, die zowel kan koelen als verwarmen. De meterkast is modern uitgevoerd met negen groepen, twee aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en is in 2026 de spouw geïsoleerd én een nieuwe achterpui met openslaande tuindeuren geplaatst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang — woningen op deze plek en in deze staat zijn schaars. Kom zaterdag 28 maart naar de Nationale Open huizen dag zodat u de eerste bent die deze woning kan bezichtigen! De verkopers heten u welkom vanaf 11.00 tot 15.00 uur! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.