Résidents
75.166
Dernière année: 2026
De Ruiter 12
7609VM Almelo • Overijssel
Disponible
€ 380.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 389.450
Prix d'achat /m²: € 3.016
Galerie de photos
Description
In de geliefde woonwijk Windmolenbroek staat deze verzorgde hoekwoning met verrassend veel leefruimte en praktische extra’s. Met een woonoppervlakte van ca. 126 m², een perceel van 219 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen. De aparte kantoorruimte op de begane grond, de extra slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping en de onderhoudsarme tuin met royale overkapping maken dit een woning die moeiteloos aansluit op verschillende woonwensen. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel A, 9 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 2,2 MWh, glasvezel en een recente Intergas cv-ketel uit 2023. Daarnaast beschikt de woning over parkeren op eigen terrein en diverse praktische bergruimtes. De ligging is bovendien gunstig, met de A35 op korte afstand. Een instapklare woning op een fijne locatie waar ruimte, comfort en gemak samenkomen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken sluit hier naadloos op aan en is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Een groot pluspunt van deze woning is de extra leefruimte. Via een deur vanuit de woonkamer en keuken bereik je een tweede kamer, ideaal als speelkamer of extra zitruimte. Aansluitend bevindt zich een aparte kamer met lichtkoepel, perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel flexibiliteit en leefruimte op de begane grond. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De praktische indeling zorgt voor een prettige en comfortabele woonlaag voor het hele gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra wooncomfort dankzij een vierde slaapkamer met dakkapel. Hierdoor ontstaat een lichte en volwaardige kamer met extra hoofdruimte. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de wasapparatuur, technische installaties en handige bergruimte. Een veelzijdige verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Rondom de woning: De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsarm en ingericht voor optimaal buitenleven. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Of je nu wilt ontspannen, uitgebreid wilt dineren of gezellig met vrienden wilt samenkomen, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische fietsberging, een extra schuurtje en een handige achterom. Het geheel is overzichtelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor opslag van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en een prettige sfeer. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Windmolenbroek. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Windmolenbroek voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn uitvalswegen en de A35 snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 126 m²; • Perceeloppervlakte: 219 m²; • Inhoud: 442 m³; • Bouwjaar: 1998; • Energielabel: A; • Voorzien van 9 zonnepanelen; • Verzorgde hoekwoning twee leefruimtes; • Aparte kantoor-/studeerruimte op de begane grond met lichtkoepel; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het noorden; • Royale overkapping, fietsenberging en schuurtje aanwezig; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek; • Gunstige ligging nabij de A35. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.
Prêt immobilier berekenen
€ 380.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450
3,02%
Annuellement
%
€ 19.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 380.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Contenu
- 442 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Goossenmaatsweg 44
7605EC Almelo
€ 249.500 k.k.
€ 2.446/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogebeldsweg 10
7607VK Almelo
€ 165.000 k.k.
€ 2.619/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Het Hooghuis 4
7608LN Almelo
€ 420.000 k.k.
€ 2.442/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 411 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ootmarsumsestraat 1 A
7607AV Almelo
€ 329.000 k.k.
€ 3.576/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenkampspark 26
7607LG Almelo
€ 595.000 k.k.
€ 3.148/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Strauszstraat 19
7604HK Almelo
€ 335.000 k.k.
€ 2.792/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozenstraat 22
7601AP Almelo
€ 275.000 k.k.
€ 2.865/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Lunterenstraat 25
7609RN Almelo
€ 415.000 k.k.
€ 3.120/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
