Aller directement au contenu
Logo de Kamphuis Makelaars, de NR.1 van Almelo

Hulststraat 7

7601SP Almelo • Overijssel

Disponible

€ 219.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 225.230

Prix d'achat /m²: € 3.042

Galerie de photos

Hulststraat 7 Almelo
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een buitenkans voor starters die graag een fijne tuin en een ruime garage hebben. Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: De royale hoekligging, het ruime perceel van 233 m², de zonnige tuin op het zuidwesten én de verrassend grote garage. Wat prettig voelt: Een lichte woonkamer, veel buitenruimte, twee fijne slaapkamers en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wat handig is: Grotendeels kunststof kozijnen, CV-ketel uit 2014, supermarkt en station op loopafstand en het centrum van Almelo op fietsafstand. Wat dit huis typeert: Een betaalbare hoekwoning met volop mogelijkheden, veel bergruimte en een heerlijke tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Wat gaaf! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met veel potentie, een grote garage en een fijne tuin? Dan is deze leuke hoekwoning aan de Hulststraat absoluut een bezichtiging waard! Kom je snel kennismaken met jouw nieuwe huis? Jouw nieuwe woning staat in de wijk Nieuwland, een fijne wijk in onze mooie stad Almelo. Hier woon je rustig, maar toch verrassend centraal. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt of het treinstation en ook het centrum van Almelo ligt op korte fietsafstand. Daarnaast bereik je de uitvalswegen binnen enkele minuten. Wat zeg je daarvan?! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m² en staat op een ruim perceel van maar liefst 233 m². In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt deze over een moderne keuken en is er een zeer ruime garage aanwezig die ideaal is voor hobbyisten, opslag, motorliefhebbers of het stallen van een auto. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en beschikt over een achterom. Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen schuur aanwezig. Kortom: een ideale starterswoning met veel mogelijkheden, een uitstekende ligging en volop ruimte om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Kom je snel kennis maken met jouw nieuwe huis?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: Een sfeervolle hoekwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en veel praktische bergruimte. Buiten geniet je van een royale tuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen schuur én een zeer ruime garage. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers van prettig formaat. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Separate ruimte met opstelling van de Vaillant CV-ketel (2014) en aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Via een losse trap bereikbare zoldervliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Leuke starterswoning op een hoekperceel Vraagprijs € 219.000 k.k. Woonoppervlakte circa 72 m² Perceeloppervlakte 233 m² Bouwjaar 1950 Twee slaapkamers Moderne keuken Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Royale achtertuin op het zuidwesten Achterom aanwezig Zeer ruime garage Vrijstaande stenen schuur Verwarming en warm water middels Vaillant CV-ketel (2014) Op loopafstand van supermarkt en treinstation Centrum Almelo op fietsafstand Gelegen in de wijk Nieuwland Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis samen te bekijken?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in het biedingsproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Aankoopbegeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomst / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en informatie via deze site. Ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen wij je graag ter beschikking. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst tot stand komt wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper? In deze overeenkomst zal door koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld. Onze uitingen zijn met de grootste zorg samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Eventuele onjuistheden geven echter geen rechten of aanspraken. Wij adviseren je daarom alle informatie te controleren en waar nodig na te meten. Aan deze aanbieding en onze overige uitingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 219.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230

3,02%

Annuellement

%

€ 10.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
292 m³
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7601

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.