Jump to content
Logo of Kamphuis Makelaars, de NR.1 van Almelo

Hulststraat 7

7601SP Almelo • Overijssel

Available

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 3.042

Photo Gallery

Hulststraat 7 Almelo
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Wat een buitenkans voor starters die graag een fijne tuin en een ruime garage hebben. Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: De royale hoekligging, het ruime perceel van 233 m², de zonnige tuin op het zuidwesten én de verrassend grote garage. Wat prettig voelt: Een lichte woonkamer, veel buitenruimte, twee fijne slaapkamers en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wat handig is: Grotendeels kunststof kozijnen, CV-ketel uit 2014, supermarkt en station op loopafstand en het centrum van Almelo op fietsafstand. Wat dit huis typeert: Een betaalbare hoekwoning met volop mogelijkheden, veel bergruimte en een heerlijke tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Wat gaaf! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met veel potentie, een grote garage en een fijne tuin? Dan is deze leuke hoekwoning aan de Hulststraat absoluut een bezichtiging waard! Kom je snel kennismaken met jouw nieuwe huis? Jouw nieuwe woning staat in de wijk Nieuwland, een fijne wijk in onze mooie stad Almelo. Hier woon je rustig, maar toch verrassend centraal. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt of het treinstation en ook het centrum van Almelo ligt op korte fietsafstand. Daarnaast bereik je de uitvalswegen binnen enkele minuten. Wat zeg je daarvan?! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m² en staat op een ruim perceel van maar liefst 233 m². In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt deze over een moderne keuken en is er een zeer ruime garage aanwezig die ideaal is voor hobbyisten, opslag, motorliefhebbers of het stallen van een auto. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en beschikt over een achterom. Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen schuur aanwezig. Kortom: een ideale starterswoning met veel mogelijkheden, een uitstekende ligging en volop ruimte om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Kom je snel kennis maken met jouw nieuwe huis?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: Een sfeervolle hoekwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en veel praktische bergruimte. Buiten geniet je van een royale tuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen schuur én een zeer ruime garage. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers van prettig formaat. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Separate ruimte met opstelling van de Vaillant CV-ketel (2014) en aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Via een losse trap bereikbare zoldervliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Leuke starterswoning op een hoekperceel Vraagprijs € 219.000 k.k. Woonoppervlakte circa 72 m² Perceeloppervlakte 233 m² Bouwjaar 1950 Twee slaapkamers Moderne keuken Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Royale achtertuin op het zuidwesten Achterom aanwezig Zeer ruime garage Vrijstaande stenen schuur Verwarming en warm water middels Vaillant CV-ketel (2014) Op loopafstand van supermarkt en treinstation Centrum Almelo op fietsafstand Gelegen in de wijk Nieuwland Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis samen te bekijken?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in het biedingsproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Aankoopbegeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomst / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en informatie via deze site. Ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen wij je graag ter beschikking. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst tot stand komt wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper? In deze overeenkomst zal door koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld. Onze uitingen zijn met de grootste zorg samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Eventuele onjuistheden geven echter geen rechten of aanspraken. Wij adviseren je daarom alle informatie te controleren en waar nodig na te meten. Aan deze aanbieding en onze overige uitingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

3,02%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
233 m²
Content
292 m³
External storage space
34 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.