Ir directamente al contenido
Logotipo de Kamphuis Makelaars, de NR.1 van Almelo

Hulststraat 7

7601SP Almelo • Overijssel

Disponible

€ 219.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.230

Precio de compra /m²: € 3.042

Galería de fotos

Hulststraat 7 Almelo
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een buitenkans voor starters die graag een fijne tuin en een ruime garage hebben. Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: De royale hoekligging, het ruime perceel van 233 m², de zonnige tuin op het zuidwesten én de verrassend grote garage. Wat prettig voelt: Een lichte woonkamer, veel buitenruimte, twee fijne slaapkamers en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wat handig is: Grotendeels kunststof kozijnen, CV-ketel uit 2014, supermarkt en station op loopafstand en het centrum van Almelo op fietsafstand. Wat dit huis typeert: Een betaalbare hoekwoning met volop mogelijkheden, veel bergruimte en een heerlijke tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Wat gaaf! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met veel potentie, een grote garage en een fijne tuin? Dan is deze leuke hoekwoning aan de Hulststraat absoluut een bezichtiging waard! Kom je snel kennismaken met jouw nieuwe huis? Jouw nieuwe woning staat in de wijk Nieuwland, een fijne wijk in onze mooie stad Almelo. Hier woon je rustig, maar toch verrassend centraal. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt of het treinstation en ook het centrum van Almelo ligt op korte fietsafstand. Daarnaast bereik je de uitvalswegen binnen enkele minuten. Wat zeg je daarvan?! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m² en staat op een ruim perceel van maar liefst 233 m². In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt deze over een moderne keuken en is er een zeer ruime garage aanwezig die ideaal is voor hobbyisten, opslag, motorliefhebbers of het stallen van een auto. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en beschikt over een achterom. Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen schuur aanwezig. Kortom: een ideale starterswoning met veel mogelijkheden, een uitstekende ligging en volop ruimte om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Kom je snel kennis maken met jouw nieuwe huis?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: Een sfeervolle hoekwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en veel praktische bergruimte. Buiten geniet je van een royale tuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen schuur én een zeer ruime garage. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers van prettig formaat. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Separate ruimte met opstelling van de Vaillant CV-ketel (2014) en aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Via een losse trap bereikbare zoldervliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Leuke starterswoning op een hoekperceel Vraagprijs € 219.000 k.k. Woonoppervlakte circa 72 m² Perceeloppervlakte 233 m² Bouwjaar 1950 Twee slaapkamers Moderne keuken Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Royale achtertuin op het zuidwesten Achterom aanwezig Zeer ruime garage Vrijstaande stenen schuur Verwarming en warm water middels Vaillant CV-ketel (2014) Op loopafstand van supermarkt en treinstation Centrum Almelo op fietsafstand Gelegen in de wijk Nieuwland Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis samen te bekijken?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in het biedingsproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Aankoopbegeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomst / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en informatie via deze site. Ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen wij je graag ter beschikking. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst tot stand komt wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper? In deze overeenkomst zal door koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld. Onze uitingen zijn met de grootste zorg samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Eventuele onjuistheden geven echter geen rechten of aanspraken. Wij adviseren je daarom alle informatie te controleren en waar nodig na te meten. Aan deze aanbieding en onze overige uitingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 219.000

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.230

3,02%

Anualmente

%

€ 10.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
292 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7601

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.