Direct naar de inhoud
Logo van Kamphuis Makelaars, de NR.1 van Almelo

Hulststraat 7

7601SP Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 219.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.230

Koopprijs /m²: € 3.042

Fotogalerij

Hulststraat 7 Almelo
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans voor starters die graag een fijne tuin en een ruime garage hebben. Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: De royale hoekligging, het ruime perceel van 233 m², de zonnige tuin op het zuidwesten én de verrassend grote garage. Wat prettig voelt: Een lichte woonkamer, veel buitenruimte, twee fijne slaapkamers en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wat handig is: Grotendeels kunststof kozijnen, CV-ketel uit 2014, supermarkt en station op loopafstand en het centrum van Almelo op fietsafstand. Wat dit huis typeert: Een betaalbare hoekwoning met volop mogelijkheden, veel bergruimte en een heerlijke tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Wat gaaf! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met veel potentie, een grote garage en een fijne tuin? Dan is deze leuke hoekwoning aan de Hulststraat absoluut een bezichtiging waard! Kom je snel kennismaken met jouw nieuwe huis? Jouw nieuwe woning staat in de wijk Nieuwland, een fijne wijk in onze mooie stad Almelo. Hier woon je rustig, maar toch verrassend centraal. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt of het treinstation en ook het centrum van Almelo ligt op korte fietsafstand. Daarnaast bereik je de uitvalswegen binnen enkele minuten. Wat zeg je daarvan?! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m² en staat op een ruim perceel van maar liefst 233 m². In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt deze over een moderne keuken en is er een zeer ruime garage aanwezig die ideaal is voor hobbyisten, opslag, motorliefhebbers of het stallen van een auto. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en beschikt over een achterom. Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen schuur aanwezig. Kortom: een ideale starterswoning met veel mogelijkheden, een uitstekende ligging en volop ruimte om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Kom je snel kennis maken met jouw nieuwe huis?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: Een sfeervolle hoekwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en veel praktische bergruimte. Buiten geniet je van een royale tuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen schuur én een zeer ruime garage. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers van prettig formaat. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Separate ruimte met opstelling van de Vaillant CV-ketel (2014) en aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Via een losse trap bereikbare zoldervliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Leuke starterswoning op een hoekperceel Vraagprijs € 219.000 k.k. Woonoppervlakte circa 72 m² Perceeloppervlakte 233 m² Bouwjaar 1950 Twee slaapkamers Moderne keuken Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Royale achtertuin op het zuidwesten Achterom aanwezig Zeer ruime garage Vrijstaande stenen schuur Verwarming en warm water middels Vaillant CV-ketel (2014) Op loopafstand van supermarkt en treinstation Centrum Almelo op fietsafstand Gelegen in de wijk Nieuwland Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis samen te bekijken?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in het biedingsproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Aankoopbegeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomst / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en informatie via deze site. Ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen wij je graag ter beschikking. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst tot stand komt wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper? In deze overeenkomst zal door koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld. Onze uitingen zijn met de grootste zorg samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Eventuele onjuistheden geven echter geen rechten of aanspraken. Wij adviseren je daarom alle informatie te controleren en waar nodig na te meten. Aan deze aanbieding en onze overige uitingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7601

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.