Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Molenkampspark 26

7607LG Almelo • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.148

Galería de fotos

Molenkampspark 26 Almelo
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek herenhuis uit 1905 met toren, zes slaapkamers en een royale tuin aan de rand van het centrum! Aan het Molenkampspark 26 in Almelo staat deze unieke en karaktervolle woning uit 1905, waar authentieke details, ruimte en wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Dit statige herenhuis met karakteristieke toren is een echte blikvanger in het straatbeeld en biedt alles wat je mag verwachten van een woning uit deze periode: hoge plafonds, glas-in-loodramen, sfeervolle details en royale leefruimtes. Met maar liefst zes slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en een ligging aan de rand van het centrum is dit een woning die zelden op de markt komt. Hier woon je rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer in de straat, terwijl winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. De woning ademt sfeer vanaf het eerste moment. Het tochtportaal, de gerestaureerde tegelvloer, de klassieke wandlijsten en de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,50 meter zorgen direct voor een warm welkom. In vrijwel iedere ruimte komen de authentieke details terug, waardoor het karakter van de woning volledig behouden is gebleven. De royale achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zonuren en een vrij uitzicht op de iconische watertoren van Almelo. Met meerdere zitplekken, een sfeervolle overkapping, een berging en een praktische achterom biedt deze tuin volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de unieke sfeer van deze bijzondere woning. Begane grond Via het tochtportaal betreed je de woning. Hier bevinden zich de garderobe. Vanuit de hal, waar zich ook de meterkast bevindt,  valt direct de indrukwekkende hoogte van het plafond op, evenals de fraaie gerestaureerde tegelvloer en de stijlvolle trapopgang met nieuwe loper. Onder de trap bevindt zich het toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel. De hoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. De sfeervolle openhaard vormt hierbij een warm middelpunt van de leefruimte. De karakteristieke glas-in-loodramen met thermopane beglazing komen ook hier prachtig tot hun recht. Aansluitend bevindt zich de serre, een veelzijdige ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als extra zitkamer, speelkamer of werkruimte. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een mooie verbinding met de tuin. Door de aanwezige schuifdeuren kan deze ruimte indien gewenst worden afgesloten van de woonkamer. De keuken is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, oven-magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de moderne cv-installatie. Vanuit hier is tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de fraaie trapopgang met bordes bereik je de eerste verdieping. Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een klassieke wastafel. De overloop geeft toegang tot nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is een absolute blikvanger en beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en de karakteristieke watertoren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De authentieke kapconstructie en zichtbare balken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een vaste wastafel en daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de vaste kasten. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Een bijzonder detail is het fraaie uitzicht op de iconische watertoren van Almelo, wat deze buitenruimte een uniek karakter geeft. Via de achterom bereik je de berging en de tuin eenvoudig vanaf de voorzijde van de woning. Een karaktervol herenhuis met ruimte, sfeer en een unieke ligging, een woning die je gezien moet hebben. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1905 * Woonoppervlak ca. 189 m² * Perceeloppervlak 309 m² * Inhoud ca. 790 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2023 * Energielabel: F * Karakteristiek wonen in het centrum * Rustige ligging met een royale tuin * Voorzien van 6 ruime slaapkamers * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
790 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
157 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.