Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Molenkampspark 26

7607LG Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Molenkampspark 26 Almelo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis uit 1905 met toren, zes slaapkamers en een royale tuin aan de rand van het centrum! Aan het Molenkampspark 26 in Almelo staat deze unieke en karaktervolle woning uit 1905, waar authentieke details, ruimte en wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Dit statige herenhuis met karakteristieke toren is een echte blikvanger in het straatbeeld en biedt alles wat je mag verwachten van een woning uit deze periode: hoge plafonds, glas-in-loodramen, sfeervolle details en royale leefruimtes. Met maar liefst zes slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en een ligging aan de rand van het centrum is dit een woning die zelden op de markt komt. Hier woon je rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer in de straat, terwijl winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. De woning ademt sfeer vanaf het eerste moment. Het tochtportaal, de gerestaureerde tegelvloer, de klassieke wandlijsten en de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,50 meter zorgen direct voor een warm welkom. In vrijwel iedere ruimte komen de authentieke details terug, waardoor het karakter van de woning volledig behouden is gebleven. De royale achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zonuren en een vrij uitzicht op de iconische watertoren van Almelo. Met meerdere zitplekken, een sfeervolle overkapping, een berging en een praktische achterom biedt deze tuin volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de unieke sfeer van deze bijzondere woning. Begane grond Via het tochtportaal betreed je de woning. Hier bevinden zich de garderobe. Vanuit de hal, waar zich ook de meterkast bevindt,  valt direct de indrukwekkende hoogte van het plafond op, evenals de fraaie gerestaureerde tegelvloer en de stijlvolle trapopgang met nieuwe loper. Onder de trap bevindt zich het toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel. De hoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. De sfeervolle openhaard vormt hierbij een warm middelpunt van de leefruimte. De karakteristieke glas-in-loodramen met thermopane beglazing komen ook hier prachtig tot hun recht. Aansluitend bevindt zich de serre, een veelzijdige ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als extra zitkamer, speelkamer of werkruimte. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een mooie verbinding met de tuin. Door de aanwezige schuifdeuren kan deze ruimte indien gewenst worden afgesloten van de woonkamer. De keuken is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, oven-magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de moderne cv-installatie. Vanuit hier is tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de fraaie trapopgang met bordes bereik je de eerste verdieping. Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een klassieke wastafel. De overloop geeft toegang tot nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is een absolute blikvanger en beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en de karakteristieke watertoren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De authentieke kapconstructie en zichtbare balken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een vaste wastafel en daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de vaste kasten. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Een bijzonder detail is het fraaie uitzicht op de iconische watertoren van Almelo, wat deze buitenruimte een uniek karakter geeft. Via de achterom bereik je de berging en de tuin eenvoudig vanaf de voorzijde van de woning. Een karaktervol herenhuis met ruimte, sfeer en een unieke ligging, een woning die je gezien moet hebben. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1905 * Woonoppervlak ca. 189 m² * Perceeloppervlak 309 m² * Inhoud ca. 790 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2023 * Energielabel: F * Karakteristiek wonen in het centrum * Rustige ligging met een royale tuin * Voorzien van 6 ruime slaapkamers * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.