Ir directamente al contenido
Logotipo de Weghorst Makelaardij B.V.

Van Lunterenstraat 25

7609RN Almelo • Overijssel

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.120

Galería de fotos

Van Lunterenstraat 25 Almelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning met uitbouw, 4 slaapkamers, luxe afwerking en energielabel A++ in geliefde woonwijk Nijrees-Noord Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Nijrees-Noord, staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, een nette keuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers en een royale zolderkamer met een eigen ligbad en wastafelmeubel. Met een zonnige achtertuin voorzien van een sfeervolle overkapping, acht zonnepanelen, twee airco’s en een energielabel A++, is dit de ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. En wil je er even op uit? Dan wandel je zo naar het Nijreesbos voor een rondje in het groen. Indeling Begane grond: via de hal/entree met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje betreed je de woning. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een praktische opbergkast, openslaande tuindeuren en een royale uitbouw van circa 2,40 meter, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische kastenwand. De ruime hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning voor extra comfort. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en hangtoilet. Tweede verdieping: via de overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2018) bereik je de royale vierde slaapkamer. Dankzij twee grote dakkapellen (2021) is hier een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan. Extra bijzonder is de aanwezigheid van een ligbad en wastafelmeubel, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als luxe master bedroom. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning. Buitenruimte: de zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping, berging en volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde woonwijk Nijrees-Noord • Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning • Energielabel A++ • Uitgebouwde woonkamer (circa 2,40 meter) • Keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker • Moderne badkamer • Vier slaapkamers • Royale zolderkamer met ligbad en wastafelmeubel • Twee grote dakkapellen (2021) • Twee airco’s aanwezig • 8 zonnepanelen • Sfeervolle overkapping en berging • Op loopafstand van het Nijreesbos en nabij buitengebied Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een geliefde locatie, met volop ruimte, comfort en duurzame voorzieningen? Dan is Van Lunterenstraat 25 in Almelo absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

3,02%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
462 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.