Direkt zum Inhalt
Logo von Kamphuis Makelaars, de NR.1 van Almelo

Hulststraat 7

7601SP Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Kaufpreis /m²: € 3.042

Fotoalbum

Hulststraat 7 Almelo
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een buitenkans voor starters die graag een fijne tuin en een ruime garage hebben. Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: De royale hoekligging, het ruime perceel van 233 m², de zonnige tuin op het zuidwesten én de verrassend grote garage. Wat prettig voelt: Een lichte woonkamer, veel buitenruimte, twee fijne slaapkamers en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wat handig is: Grotendeels kunststof kozijnen, CV-ketel uit 2014, supermarkt en station op loopafstand en het centrum van Almelo op fietsafstand. Wat dit huis typeert: Een betaalbare hoekwoning met volop mogelijkheden, veel bergruimte en een heerlijke tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Wat gaaf! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met veel potentie, een grote garage en een fijne tuin? Dan is deze leuke hoekwoning aan de Hulststraat absoluut een bezichtiging waard! Kom je snel kennismaken met jouw nieuwe huis? Jouw nieuwe woning staat in de wijk Nieuwland, een fijne wijk in onze mooie stad Almelo. Hier woon je rustig, maar toch verrassend centraal. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt of het treinstation en ook het centrum van Almelo ligt op korte fietsafstand. Daarnaast bereik je de uitvalswegen binnen enkele minuten. Wat zeg je daarvan?! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m² en staat op een ruim perceel van maar liefst 233 m². In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt deze over een moderne keuken en is er een zeer ruime garage aanwezig die ideaal is voor hobbyisten, opslag, motorliefhebbers of het stallen van een auto. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en beschikt over een achterom. Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen schuur aanwezig. Kortom: een ideale starterswoning met veel mogelijkheden, een uitstekende ligging en volop ruimte om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Kom je snel kennis maken met jouw nieuwe huis?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: Een sfeervolle hoekwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en veel praktische bergruimte. Buiten geniet je van een royale tuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen schuur én een zeer ruime garage. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers van prettig formaat. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Separate ruimte met opstelling van de Vaillant CV-ketel (2014) en aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Via een losse trap bereikbare zoldervliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Leuke starterswoning op een hoekperceel Vraagprijs € 219.000 k.k. Woonoppervlakte circa 72 m² Perceeloppervlakte 233 m² Bouwjaar 1950 Twee slaapkamers Moderne keuken Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Royale achtertuin op het zuidwesten Achterom aanwezig Zeer ruime garage Vrijstaande stenen schuur Verwarming en warm water middels Vaillant CV-ketel (2014) Op loopafstand van supermarkt en treinstation Centrum Almelo op fietsafstand Gelegen in de wijk Nieuwland Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis samen te bekijken?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in het biedingsproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Aankoopbegeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomst / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en informatie via deze site. Ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen wij je graag ter beschikking. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst tot stand komt wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper? In deze overeenkomst zal door koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld. Onze uitingen zijn met de grootste zorg samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Eventuele onjuistheden geven echter geen rechten of aanspraken. Wij adviseren je daarom alle informatie te controleren en waar nodig na te meten. Aan deze aanbieding en onze overige uitingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

3,02%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
292 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.