Direkt zum Inhalt
Logo von Estatum makelaardij

Ambt. Dorknoperlaan 3

1336GA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.313

Fotoalbum

Ambt. Dorknoperlaan 3 Almere
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zou jij graag willen wonen op een rustige plek aan een autovrij paadje in een groene buurt, waar gemeenschapszin centraal staat? Kom dan eens een kijkje nemen in dit fraaie woonhuis in de unieke buurt De Buitenkans, waarvan alle woningen zijn gebouwd van ecologische bouwmaterialen en rondom met veel bomen en planten aangelegd. Deze karaktervolle eengezinswoning heeft zelf ook een bijzondere uitstraling. Dit vind je terug in de speelse plattegronden, de hoogteverschillen en het kleurgebruik. Het geheel heeft hierdoor een uiterst sfeervol karakter. Verspreid over twee verdiepingen vind je er onder meer twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een extra, multifunctioneel inzetbare kamer beneden en een moderne keuken en badkamer. Een diepe achtertuin grenzend aan een bosstrook maakt dit compleet. Laat deze kans niet lopen en reserveer snel een bezichtiging De getoonde prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Ligging en vereniging Tussen de Stripheldenbuurt en de Eilandenbuurt in Almere Buiten ligt een stukje bos waar in 2006 De Buitenkans is ontstaan. Deze buurt kenmerkt zich door het vele groen en door de ecologische bouwmaterialen die gebruikt zijn voor de in totaal 55 woningen. Het buurtplan is door de bewoners zelf ontworpen en de bewoners ontwierpen ook zelf hun eigen woonhuizen samen met de architect. Een ander essentieel kenmerk van deze buurt is dat de woningen aan autovrije paadjes liggen. Gemeenschapszin is belangrijk omdat je met elkaar zorgt voor het gezamenlijke groen, de vijver en het buurthuis. Hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals gezamenlijk eten, yoga, kinderactiviteiten en buurtfeesten. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging is circa € 22,- per maand. Op een minuut wandelen van de woning is er een gezamenlijke parkeerterrein (met laadpalen) waar je je auto parkeert. Van daaruit zit je, ondanks de rustige ligging, in maar een paar minuten rijden bij de oprit naar de snelweg A6, die even verderop aansluit op de A27. Verder zijn er diverse scholen, supermarkten en winkels op korte wandel- of fietsafstand en ben je met vijf minuten fietsen op het treinstation Almere Oostvaarders. Ecologische bouw De woningen zijn gebouwd met natuurlijke materialen met een houten skelet. De wanden zijn van leemstuc en op de begane grond is de verwarming in de wanden verwerkt. Door de goede isolatie met HR++ ramen, daken voorzien van sedum en een zonneboiler voor verwarming van water en woning wordt dit huis duurzaam verwarmd. Indeling woning Begane grond Deze woning heeft in feite twee voordeuren. Neem je de rechter voordeur? Dan kom je terecht in een afgezonderde kamer, die je bijvoorbeeld als praktijkruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer kunt benutten. Als je door de linker voordeur gaat, beland je in een ruime entree. Van hieruit heb je toegang tot de genoemde kamer, het toilet (met vrijhangend toilet en fonteintje) en een ruime berging met aansluitpunten voor was-/droogapparatuur en de meterkast met glasvezel.. De entree biedt uiteraard ook toegang tot het woongedeelte. Meteen links om de hoek vind je hier een moderne keuken in wandopstelling. De keuken heeft mooie, houten kastfronten en alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoal als een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. Via de twee ramen kijk je uit over de voortuin, het pad en het groen. Aan de achterzijde vind je de prachtige woonkamer (van circa 40 m2) die dit huis rijk is. De speelse vormgeving, de subtiele hoogteverschillen (van 2.61 tot 3.36 m hoog) en het kleurgebruik van de muren, plafonds en de houten vloer maken de woonkamer tot een bijzonder sfeervol geheel. En dan het uitzicht, het is hier iedere dag genieten! Overal waar je kijkt zie je bomen en struiken. Je hoort de vogels en 's avonds vliegen er zwaluwen rond. Deze ruime woonkamer kan je op verschillende manieren indelen. De zithoek kan schuin voor de achtergevel met grote ramen en een riante eettafel past hier ook goed. Er is dan ook nog plek voor een bureau of een speelhoek. Daarnaast zijn er genoeg wanden om kasten te plaatsen. Eerste verdieping en vliering In de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop met vide van de eerste verdieping. Via een dakraam valt hier mooi licht in de vide. Hier ligt wederom een mooie houten vloer en ook in de beide slaapkamers op deze etage is dat het geval. Deze slaapkamers zijn verder allebei ruim van omvang en kleurrijk in de afwerking, waarbij de kleur blauw opnieuw de boventoon voert. De kamer aan de voorzijde (circa 10 m2) heeft bovendien een eigen, op maat gemaakte inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuin oplopend plafond van 2.95 naar 3.82 meter en is ongeveer 15 m2 groot. Hier is een grote vaste kastenwand gemaakt. Verder vind je op de bovenverdieping een stijlvolle, compleet betegelde badkamer in wit en twee kleuren blauw. Daar maak je gebruik van onder andere een fraai wastafelmeubel met toiletkast erboven, een zwevend toilet en een heerlijk ruime inloopdouche. Een groot raam zorgt voor licht en ventilatie en de radiator voor de verwarming. In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is tenslotte nog een vlizotrap aangebracht. Zodra je deze uittrekt, verschaf je jezelf toegang tot een vliering, die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te gebruiken. De kerst- en kampeerspullen, koffers en dozen met herinneringen je kunt het allemaal hier kwijt. Bergruimte Er is een berging op de begane grond met cv-ketel en zonneboiler. Er is een ruime vliering en er is een schuur in de achtertuin voor fietsen en tuinspullen. Tuinen Als bewoner van dit huis beschik je over een achtertuin van circa 15 meter diep op het zonnige zuidoosten. Tegen de woning aan kun je heerlijk op het betegelde terras vertoeven, terwijl je meer naar achteren geniet van een gazon en aanvullende beplanting rondom. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging, waarvan ook dit dak met sedum is begroeid. Tenslotte is in de tuinomheining een poort aangebracht, zodat de tuin ook bereikbaar is via het bos achter. De schaduwrijke voortuin is ongeveer 4 meter diep. Kenmerken • Karaktervolle eengezinswoning in unieke, ecologische, autovrije buurt De Buitenkans. • Sfeervolle woonkamer met speelse vormgeving en grote ramen uitkijkend op het vele groen. • Comfortabele keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Twee volwaardige slaapkamers en extra, multifunctioneel inzetbare kamer beneden. • Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Veel opslagruimte, waaronder op vliering en in vrijstaande berging. • Heerlijke, gevarieerd aangelegde achtertuin op het zuidoosten, met achterpoort naar het parkje erachter. • Bouwjaar: 2006. • Energielabel: A, goed geïsoleerd en met cv-ketel (2006). • Oplevering: in overleg. • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
5225 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.