Direct naar de inhoud
Logo van Estatum makelaardij

Ambt. Dorknoperlaan 3

1336GA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.313

Fotogalerij

Ambt. Dorknoperlaan 3 Almere
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zou jij graag willen wonen op een rustige plek aan een autovrij paadje in een groene buurt, waar gemeenschapszin centraal staat? Kom dan eens een kijkje nemen in dit fraaie woonhuis in de unieke buurt De Buitenkans, waarvan alle woningen zijn gebouwd van ecologische bouwmaterialen en rondom met veel bomen en planten aangelegd. Deze karaktervolle eengezinswoning heeft zelf ook een bijzondere uitstraling. Dit vind je terug in de speelse plattegronden, de hoogteverschillen en het kleurgebruik. Het geheel heeft hierdoor een uiterst sfeervol karakter. Verspreid over twee verdiepingen vind je er onder meer twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een extra, multifunctioneel inzetbare kamer beneden en een moderne keuken en badkamer. Een diepe achtertuin grenzend aan een bosstrook maakt dit compleet. Laat deze kans niet lopen en reserveer snel een bezichtiging De getoonde prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Ligging en vereniging Tussen de Stripheldenbuurt en de Eilandenbuurt in Almere Buiten ligt een stukje bos waar in 2006 De Buitenkans is ontstaan. Deze buurt kenmerkt zich door het vele groen en door de ecologische bouwmaterialen die gebruikt zijn voor de in totaal 55 woningen. Het buurtplan is door de bewoners zelf ontworpen en de bewoners ontwierpen ook zelf hun eigen woonhuizen samen met de architect. Een ander essentieel kenmerk van deze buurt is dat de woningen aan autovrije paadjes liggen. Gemeenschapszin is belangrijk omdat je met elkaar zorgt voor het gezamenlijke groen, de vijver en het buurthuis. Hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals gezamenlijk eten, yoga, kinderactiviteiten en buurtfeesten. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging is circa € 22,- per maand. Op een minuut wandelen van de woning is er een gezamenlijke parkeerterrein (met laadpalen) waar je je auto parkeert. Van daaruit zit je, ondanks de rustige ligging, in maar een paar minuten rijden bij de oprit naar de snelweg A6, die even verderop aansluit op de A27. Verder zijn er diverse scholen, supermarkten en winkels op korte wandel- of fietsafstand en ben je met vijf minuten fietsen op het treinstation Almere Oostvaarders. Ecologische bouw De woningen zijn gebouwd met natuurlijke materialen met een houten skelet. De wanden zijn van leemstuc en op de begane grond is de verwarming in de wanden verwerkt. Door de goede isolatie met HR++ ramen, daken voorzien van sedum en een zonneboiler voor verwarming van water en woning wordt dit huis duurzaam verwarmd. Indeling woning Begane grond Deze woning heeft in feite twee voordeuren. Neem je de rechter voordeur? Dan kom je terecht in een afgezonderde kamer, die je bijvoorbeeld als praktijkruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer kunt benutten. Als je door de linker voordeur gaat, beland je in een ruime entree. Van hieruit heb je toegang tot de genoemde kamer, het toilet (met vrijhangend toilet en fonteintje) en een ruime berging met aansluitpunten voor was-/droogapparatuur en de meterkast met glasvezel.. De entree biedt uiteraard ook toegang tot het woongedeelte. Meteen links om de hoek vind je hier een moderne keuken in wandopstelling. De keuken heeft mooie, houten kastfronten en alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoal als een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. Via de twee ramen kijk je uit over de voortuin, het pad en het groen. Aan de achterzijde vind je de prachtige woonkamer (van circa 40 m2) die dit huis rijk is. De speelse vormgeving, de subtiele hoogteverschillen (van 2.61 tot 3.36 m hoog) en het kleurgebruik van de muren, plafonds en de houten vloer maken de woonkamer tot een bijzonder sfeervol geheel. En dan het uitzicht, het is hier iedere dag genieten! Overal waar je kijkt zie je bomen en struiken. Je hoort de vogels en 's avonds vliegen er zwaluwen rond. Deze ruime woonkamer kan je op verschillende manieren indelen. De zithoek kan schuin voor de achtergevel met grote ramen en een riante eettafel past hier ook goed. Er is dan ook nog plek voor een bureau of een speelhoek. Daarnaast zijn er genoeg wanden om kasten te plaatsen. Eerste verdieping en vliering In de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop met vide van de eerste verdieping. Via een dakraam valt hier mooi licht in de vide. Hier ligt wederom een mooie houten vloer en ook in de beide slaapkamers op deze etage is dat het geval. Deze slaapkamers zijn verder allebei ruim van omvang en kleurrijk in de afwerking, waarbij de kleur blauw opnieuw de boventoon voert. De kamer aan de voorzijde (circa 10 m2) heeft bovendien een eigen, op maat gemaakte inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuin oplopend plafond van 2.95 naar 3.82 meter en is ongeveer 15 m2 groot. Hier is een grote vaste kastenwand gemaakt. Verder vind je op de bovenverdieping een stijlvolle, compleet betegelde badkamer in wit en twee kleuren blauw. Daar maak je gebruik van onder andere een fraai wastafelmeubel met toiletkast erboven, een zwevend toilet en een heerlijk ruime inloopdouche. Een groot raam zorgt voor licht en ventilatie en de radiator voor de verwarming. In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is tenslotte nog een vlizotrap aangebracht. Zodra je deze uittrekt, verschaf je jezelf toegang tot een vliering, die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te gebruiken. De kerst- en kampeerspullen, koffers en dozen met herinneringen je kunt het allemaal hier kwijt. Bergruimte Er is een berging op de begane grond met cv-ketel en zonneboiler. Er is een ruime vliering en er is een schuur in de achtertuin voor fietsen en tuinspullen. Tuinen Als bewoner van dit huis beschik je over een achtertuin van circa 15 meter diep op het zonnige zuidoosten. Tegen de woning aan kun je heerlijk op het betegelde terras vertoeven, terwijl je meer naar achteren geniet van een gazon en aanvullende beplanting rondom. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging, waarvan ook dit dak met sedum is begroeid. Tenslotte is in de tuinomheining een poort aangebracht, zodat de tuin ook bereikbaar is via het bos achter. De schaduwrijke voortuin is ongeveer 4 meter diep. Kenmerken • Karaktervolle eengezinswoning in unieke, ecologische, autovrije buurt De Buitenkans. • Sfeervolle woonkamer met speelse vormgeving en grote ramen uitkijkend op het vele groen. • Comfortabele keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Twee volwaardige slaapkamers en extra, multifunctioneel inzetbare kamer beneden. • Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Veel opslagruimte, waaronder op vliering en in vrijstaande berging. • Heerlijke, gevarieerd aangelegde achtertuin op het zuidoosten, met achterpoort naar het parkje erachter. • Bouwjaar: 2006. • Energielabel: A, goed geïsoleerd en met cv-ketel (2006). • Oplevering: in overleg. • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
5225 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1336

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.