Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Ambt. Dorknoperlaan 65

1336GB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Ambt. Dorknoperlaan 65 Almere
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Bijzonder wonen in een bijzondere wijk, dat is in een notendop wat wonen in deze hoekwoning in de ecologische wijk De Buitenkans in Almere Buiten, betekent. Hier woon je te midden van het groen, in een wijk waar duurzaamheid, architectuur en gemeenschapszin centraal staan. Deze unieke en ruime woning, die net als de rest van de huizen in houtskeletbouw is uitgevoerd, past helemaal in dit plaatje. Daarnaast heb je hier volop ruimte en comfort: er zijn vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken, fijne badkamer en een heerlijke tuin omgeven door groen. Droom jij van wonen in zo’n bijzonder huis, met het hele jaar door een vakantiegevoel, op een prachtige plek met alle voorzieningen in de buurt? Lees dan snel verder en wie weet zie jij die droom dan straks wel werkelijkheid worden! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze unieke hoekwoning zien. Neem snel contact op en kom ervaren hoe bijzonder wonen in De Buitenkans is. Deze woning maakt onderdeel uit van 55 woningen die met collectief particulier opdrachtgeverschap gebouwd zijn. Oftewel: de bewoners hebben zelf bedacht hoe ze wilden dat de wijk eruit ging zien. Het resultaat is een groene wijk, waar ruimte is voor zowel natuur en rust als sociale cohesie en gezelligheid. Alle huizen zijn duurzaam gebouwd: ze zijn uitgevoerd in houtskelet, er is gebruik gemaakt van duurzaam ecologisch bouwmateriaal, de woningen hebben groene sedum daken, zijn voorzien van natuurlijke ventilatie en een zonneboiler zorgt voor duurzame verwarming van het water en de woningen zelf. Daarnaast is de wijk autovrij, wat bijdraagt aan de rust en duurzaamheid van de wijk. Zowel aan de voor-, zij-, als achterkant van deze woning kijk je uit op groen. De ruime voortuin is sfeervol ingericht, met genoeg plek voor een terras tussen het hoge gras, de struiken en bomen. Via de entree kom je binnen in een lichte hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje en raam en de ruime woonkamer en keuken. De sfeer binnen is meteen erg rustgevend en warm. Op de vloer ligt laminaat en de wanden hebben zacht kleuren. Daarnaast zijn de wanden voorzien van duurzame wandverwarming. De woning heeft extra karakter doordat de houten constructie zichtbaar is gebleven. Dit zorgt voor een fijne, natuurlijke uitstraling. De woonkamer is erg ruim en grote ramen zorgen voor prachtig daglicht en heerlijk uitzicht op het groen van de zij- en achtertuin tuin en de bosrand erachter. Zo kun je ook vanaf de bank genieten van voorbij fladderende vogels en de wind door de bomen en struiken. Rustgevender wordt het niet, toch?! Nóg beter wordt het als je via de openslaande deuren de achtertuin in stapt. Deze is gelegen op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is heel verzorgd aangelegd met veel groen, een ruim terras, een schuur met elektra en volop privacy dankzij de groene bosrand aan de achterzijde. Aan de zijkant van het huis is extra ruimte voor een zitje in de zon of schaduw. Oftewel; in deze tuin heb je volop keuzes tussen heerlijke plekken om te ontspannen terwijl de vogels vrolijk hun liedjes zingen om je heen. De keuken is aan de voorzijde van het huis en heeft ook weer een prachtig uitzicht door de grote ramen waardoor licht volop naar binnen stroomt. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken is uitgerust met losse apparatuur. Naast de keuken onder de trap vind je een grote berging en aan de andere kant van de hal is een extra ruimte met de cv-installatie en bergruimte. Vanuit deze ruimte kun je ook via een deur naar de zijkant van de tuin. Tussen de woonkamer en keuken in is de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamers, waarvan drie met extra hoge plafonds door de schuine nok. De kamers zijn extra sfeervol door het zichtbare houten skelet. Op deze verdieping ligt wederom een laminaatvloer en de wanden hebben licht tinten. Alle kamers hebben een goed formaat en grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De ruime badkamer is netjes afgewerkt in een combinatie van witte wandtegels en blauwe vloertegels. Hier kom je heerlijk tot rust in het comfortabele ligbad of onder de douche in een grote douchecabine. Daarnaast zijn er een wastafel met meubel en spiegel, een vrijhanged toilet en een raam voor daglicht en goede ventilatie. De tweede verdieping is erg knus en sfeervol en heeft een fijn extraatje: een vijfde slaapkamer. Deze is van een goed formaat en door een karakteristiek rond raam valt er genoeg licht naar binnen. Op de overloop is er veel opbergruimte en door de dakramen is het ook hier erg licht. Deze wijk heet De Buitenkans, en dat is niet voor niets. Want wonen in deze wijk is een bijzonder, buitengewone ervaring die je beleeft met de bewoners van de 54 andere woningen. Deze wijk is meer dan een woonwijk. Het is een levendige gemeenschap waar bewoners samen zorgen voor het onderhoud van het gezamenlijke groen en het buurthuis. Ook is er volop ruimte voor gezelligheid: er zijn regelmatig activiteiten zoals yoga, muziek, gezamenlijke maaltijden en buurtfeesten. Wie wil, kan aan van alles deelnemen, maar niemand is verplicht. De bewoners zijn gezamenlijk eigenaar van verschillende gebieden. Zo verzorgen zij het onderhoud van het buurthuis en de vijver die het middelpunt van de wijk vormt. Hiervoor betaalt iedere bewoner een bijdrage van 22,54 euro per maand. Zo wordt alles in perfecte conditie gehouden. Naast de ligging in een groene oase waarin er een fijne rust heerst, woon je hier op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Scholen, winkels, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt. Daarnaast ligt het natuurgebied de Oostvaardersplassen op fietsafstand. Moet je buiten de wijk of stad zijn? Dan zit je hier ook goed, want de verbindingen met het openbaar vervoer zijn erg goed en ook de uitvalswegen zijn op steenworp afstand. Oftewel: niet enkel is deze woning duurzaam en sfeervol, hij is ook nog eens praktisch gelegen. Hier woon je middenin de natuur, zonder afstand te doen van het gemak van de stad! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en muurverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.