Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Ambt. Dorknoperlaan 65

1336GB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Ambt. Dorknoperlaan 65 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Bijzonder wonen in een bijzondere wijk, dat is in een notendop wat wonen in deze hoekwoning in de ecologische wijk De Buitenkans in Almere Buiten, betekent. Hier woon je te midden van het groen, in een wijk waar duurzaamheid, architectuur en gemeenschapszin centraal staan. Deze unieke en ruime woning, die net als de rest van de huizen in houtskeletbouw is uitgevoerd, past helemaal in dit plaatje. Daarnaast heb je hier volop ruimte en comfort: er zijn vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken, fijne badkamer en een heerlijke tuin omgeven door groen. Droom jij van wonen in zo’n bijzonder huis, met het hele jaar door een vakantiegevoel, op een prachtige plek met alle voorzieningen in de buurt? Lees dan snel verder en wie weet zie jij die droom dan straks wel werkelijkheid worden! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze unieke hoekwoning zien. Neem snel contact op en kom ervaren hoe bijzonder wonen in De Buitenkans is. Deze woning maakt onderdeel uit van 55 woningen die met collectief particulier opdrachtgeverschap gebouwd zijn. Oftewel: de bewoners hebben zelf bedacht hoe ze wilden dat de wijk eruit ging zien. Het resultaat is een groene wijk, waar ruimte is voor zowel natuur en rust als sociale cohesie en gezelligheid. Alle huizen zijn duurzaam gebouwd: ze zijn uitgevoerd in houtskelet, er is gebruik gemaakt van duurzaam ecologisch bouwmateriaal, de woningen hebben groene sedum daken, zijn voorzien van natuurlijke ventilatie en een zonneboiler zorgt voor duurzame verwarming van het water en de woningen zelf. Daarnaast is de wijk autovrij, wat bijdraagt aan de rust en duurzaamheid van de wijk. Zowel aan de voor-, zij-, als achterkant van deze woning kijk je uit op groen. De ruime voortuin is sfeervol ingericht, met genoeg plek voor een terras tussen het hoge gras, de struiken en bomen. Via de entree kom je binnen in een lichte hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje en raam en de ruime woonkamer en keuken. De sfeer binnen is meteen erg rustgevend en warm. Op de vloer ligt laminaat en de wanden hebben zacht kleuren. Daarnaast zijn de wanden voorzien van duurzame wandverwarming. De woning heeft extra karakter doordat de houten constructie zichtbaar is gebleven. Dit zorgt voor een fijne, natuurlijke uitstraling. De woonkamer is erg ruim en grote ramen zorgen voor prachtig daglicht en heerlijk uitzicht op het groen van de zij- en achtertuin tuin en de bosrand erachter. Zo kun je ook vanaf de bank genieten van voorbij fladderende vogels en de wind door de bomen en struiken. Rustgevender wordt het niet, toch?! Nóg beter wordt het als je via de openslaande deuren de achtertuin in stapt. Deze is gelegen op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is heel verzorgd aangelegd met veel groen, een ruim terras, een schuur met elektra en volop privacy dankzij de groene bosrand aan de achterzijde. Aan de zijkant van het huis is extra ruimte voor een zitje in de zon of schaduw. Oftewel; in deze tuin heb je volop keuzes tussen heerlijke plekken om te ontspannen terwijl de vogels vrolijk hun liedjes zingen om je heen. De keuken is aan de voorzijde van het huis en heeft ook weer een prachtig uitzicht door de grote ramen waardoor licht volop naar binnen stroomt. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken is uitgerust met losse apparatuur. Naast de keuken onder de trap vind je een grote berging en aan de andere kant van de hal is een extra ruimte met de cv-installatie en bergruimte. Vanuit deze ruimte kun je ook via een deur naar de zijkant van de tuin. Tussen de woonkamer en keuken in is de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamers, waarvan drie met extra hoge plafonds door de schuine nok. De kamers zijn extra sfeervol door het zichtbare houten skelet. Op deze verdieping ligt wederom een laminaatvloer en de wanden hebben licht tinten. Alle kamers hebben een goed formaat en grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De ruime badkamer is netjes afgewerkt in een combinatie van witte wandtegels en blauwe vloertegels. Hier kom je heerlijk tot rust in het comfortabele ligbad of onder de douche in een grote douchecabine. Daarnaast zijn er een wastafel met meubel en spiegel, een vrijhanged toilet en een raam voor daglicht en goede ventilatie. De tweede verdieping is erg knus en sfeervol en heeft een fijn extraatje: een vijfde slaapkamer. Deze is van een goed formaat en door een karakteristiek rond raam valt er genoeg licht naar binnen. Op de overloop is er veel opbergruimte en door de dakramen is het ook hier erg licht. Deze wijk heet De Buitenkans, en dat is niet voor niets. Want wonen in deze wijk is een bijzonder, buitengewone ervaring die je beleeft met de bewoners van de 54 andere woningen. Deze wijk is meer dan een woonwijk. Het is een levendige gemeenschap waar bewoners samen zorgen voor het onderhoud van het gezamenlijke groen en het buurthuis. Ook is er volop ruimte voor gezelligheid: er zijn regelmatig activiteiten zoals yoga, muziek, gezamenlijke maaltijden en buurtfeesten. Wie wil, kan aan van alles deelnemen, maar niemand is verplicht. De bewoners zijn gezamenlijk eigenaar van verschillende gebieden. Zo verzorgen zij het onderhoud van het buurthuis en de vijver die het middelpunt van de wijk vormt. Hiervoor betaalt iedere bewoner een bijdrage van 22,54 euro per maand. Zo wordt alles in perfecte conditie gehouden. Naast de ligging in een groene oase waarin er een fijne rust heerst, woon je hier op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Scholen, winkels, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt. Daarnaast ligt het natuurgebied de Oostvaardersplassen op fietsafstand. Moet je buiten de wijk of stad zijn? Dan zit je hier ook goed, want de verbindingen met het openbaar vervoer zijn erg goed en ook de uitvalswegen zijn op steenworp afstand. Oftewel: niet enkel is deze woning duurzaam en sfeervol, hij is ook nog eens praktisch gelegen. Hier woon je middenin de natuur, zonder afstand te doen van het gemak van de stad! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1336

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.