Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Belter Wijdestraat 10

1316JT Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.711

Fotoalbum

Belter Wijdestraat 10 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. JE NIEUWE THUIS IN WATERWIJK - ALMERE, EEN WAAR DROOMHUIS! Ben jij op zoek naar een stijlvolle, comfortabele woning op een centrale locatie in Almere? Zoek niet verder! Deze moderne eengezinswoning aan de Belter Wijdestraat 10 in de geliefde Waterwijk heeft alles wat je zoekt. Met haar lichte, ruime uitstraling, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een energielabel A is dit een ideale plek voor gezinnen, tweepersoonshuishoudens of stadszoekers die houden van comfort en gemak. Alles wat je nodig hebt, van scholen tot supermarkten en van sportfaciliteiten tot natuur, ligt letterlijk om de hoek. Dit is wonen met een gouden randje. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING * Gelegen in de populaire Waterwijk, op loopafstand van de Leeghwaterplas en fietsafstand van het stadscentrum. Binnen no-time in het centrum of Amsterdam met het openbaar vervoer om de hoek. * Uitgebouwde woonkamer met moderne afwerking, gashaard, vloerverwarming én dubbele schuifpui naar de tuin. * Vier ruime slaapkamers, voorzien van airco’s voor koelen en verwarmen. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping, berging en eigen oprit. * Energiezuinig met energielabel A en 12 zonnepanelen. HEDENDAAGS WONEN IN WATERWIJK: EEN UITGEBREIDE BESCHRIJVING Stap binnen in wat zomaar je nieuwe huis kan worden. Bij het openen van de voordeur word je direct welkom geheten door een lichte hal met toegang tot de trapopgang, het toilet en doorgang naar de woonkamer. De begane grond is alles wat je zoekt. De uitgebouwde woonkamer voelt ruimtelijk en licht, mede dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifpui naar de tuin. Tel daar de plavuizen vloer met houtlook, vloerverwarming én de ingebouwde gashaard bij op en je hebt een leefruimte die garant staat voor gezelligheid en relaxmomenten. De keuken aan de voorzijde is functioneel ingedeeld. Of je nu een snelle maaltijd klaarmaakt doordeweeks of uitgebreid wilt koken in het weekend, dankzij de moderne apparatuur en praktische indeling wordt koken hier een feestje. Qua stijl en kleurgebruik sluit de keuken prachtig aan op de rest van het huis, harmonieus en strak. Ga je naar boven, dan word je opnieuw verrast door de ruimte. De eerste verdieping biedt maar liefst drie goede slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig in gebruik: ideaal voor een master bedroom, een kinderkamer, een logeerkamer of zelfs een thuiswerkplek. Dankzij de airconditioning die zowel koelt als verwarmt kan je in elk seizoen rekenen op een aangenaam binnenklimaat. De neutraal afgewerkte badkamer is compleet uitgerust met een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag, een wastafel met meubel voor voldoende opbergruimte en een toilet. En er is nog meer! De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer én een praktische overloop met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Perfect voor grote gezinnen of flexibele indelingen. Hou je van tuinieren of gewoon lekker buiten zijn? Deze achtertuin op het zuidoosten is jouw privéparadijsje. Van een gezellig ontbijtje in de ochtendzon tot een zomerse borrel met vrienden onder de moderne overkapping; deze tuin biedt het allemaal. De berging is niet alleen praktisch voor fietsen en tuingereedschap, maar zelfs geschikt voor het stallen van een motor dankzij de dubbele deuren van de poort en de berging. Met een eigen oprit aan de voorkant van het huis, is het plaatje compleet: tot rust komen, maar met alle benodigdheden binnen handbereik. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Duurzaamheid staat bij deze woning hoog in het vaandel. Dankzij het energielabel A en de 12 aanwezige zonnepanelen woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dit betekent lagere maandlasten én een bewuste keuze voor een groenere toekomst. Met deze woning maak je een verschil, voor jezelf en voor de wereld om ons heen. BIJZONDERHEDEN: * Grote verbouwing 2019: uitbouw en airco's laten plaatsen, de entree hal verbouwd en een groot deel van de kozijnen vervangen. * De tuin is in 2020 volledig gerenoveerd. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze prachtige eengezinswoning ligt in de geliefde Waterwijk in Almere, centraal ten opzichte van voorzieningen als scholen, supermarkten, openbaar vervoer en het stadscentrum. De lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en dubbele schuifpui naar de zonnige tuin springt direct in het oog. Er zijn vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, alle ruim en neutraal afgewerkt. De badkamer biedt een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel, en de keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een tuin op het zuidoosten woon je hier duurzaam en comfortabel. De oprit en ruime vrijstaande berging maken het geheel compleet.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1316

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.