Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Boelijn 162

1319DP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 3.594

Fotoalbum

Boelijn 162 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Boelijn 162 in Almere – een ruime en moderne gezinswoning met volop leefruimte en comfort! Deze verrassend royale woning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne keuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers én een extra badkamer – ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of gastenverblijf. De woning bevindt zich in het gewilde en kindvriendelijke Noorderplassen. Dankzij het vrije uitzicht, het omliggende water en de prachtige natuur waant u zich hier dagelijks op een vakantiebestemming. Op en rond het water is er volop ruimte voor ontspanning en plezier voor jong en oud, en u heeft zelfs de mogelijkheid om uw boot aan te leggen in de nabijgelegen havenkom. In het beschermde natuurgebied de Oostvaardersplassen kunt u genieten van rust, ruimte en de bijzondere flora en fauna. Vanaf de havenkom vaart u bovendien zo richting de Lepelaarsplassen. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, peuterspeelzaal, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A6 en A27 bent u binnen korte tijd in steden als Amsterdam, Lelystad of Utrecht. Indeling Begane grond: Via de entree met hal en apart toilet bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met de half open keuken. De moderne witte keuken is voorzien van een donker werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan en een inductiekookplaat met afzuiging. Direct naast de keuken vindt u de praktische bijkeuken met extra opbergruimte en aansluiting voor witgoed. Eerste verdieping De ruime eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inloopkast. Dankzij de grote raampartijen genieten alle vertrekken van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De kamers lenen zich uitstekend voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer of als comfortabele werk- of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is royaal van opzet en volledig betegeld tot aan het plafond. Hier vindt u een wastafelmeubel, een ruime douche en een tweede toilet, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd, die is voorzien van een (3e)toilet, wastafel en een ligbad. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin staat een handig tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Bovendien is er een overkapping direct aan de woning, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Bijzonderheden: - Moderne gezinswoning; - Kindvriendelijke buurt; - 2x badkamer; - 2x keuken; - Energielabel A; - Brede woning (bijna 10 mtr. breed); - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 665.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
654 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.