Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Boelijn 162

1319DP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 3.594

Fotogalerij

Boelijn 162 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Boelijn 162 in Almere – een ruime en moderne gezinswoning met volop leefruimte en comfort! Deze verrassend royale woning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne keuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers én een extra badkamer – ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of gastenverblijf. De woning bevindt zich in het gewilde en kindvriendelijke Noorderplassen. Dankzij het vrije uitzicht, het omliggende water en de prachtige natuur waant u zich hier dagelijks op een vakantiebestemming. Op en rond het water is er volop ruimte voor ontspanning en plezier voor jong en oud, en u heeft zelfs de mogelijkheid om uw boot aan te leggen in de nabijgelegen havenkom. In het beschermde natuurgebied de Oostvaardersplassen kunt u genieten van rust, ruimte en de bijzondere flora en fauna. Vanaf de havenkom vaart u bovendien zo richting de Lepelaarsplassen. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, peuterspeelzaal, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A6 en A27 bent u binnen korte tijd in steden als Amsterdam, Lelystad of Utrecht. Indeling Begane grond: Via de entree met hal en apart toilet bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met de half open keuken. De moderne witte keuken is voorzien van een donker werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan en een inductiekookplaat met afzuiging. Direct naast de keuken vindt u de praktische bijkeuken met extra opbergruimte en aansluiting voor witgoed. Eerste verdieping De ruime eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inloopkast. Dankzij de grote raampartijen genieten alle vertrekken van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De kamers lenen zich uitstekend voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer of als comfortabele werk- of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is royaal van opzet en volledig betegeld tot aan het plafond. Hier vindt u een wastafelmeubel, een ruime douche en een tweede toilet, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd, die is voorzien van een (3e)toilet, wastafel en een ligbad. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin staat een handig tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Bovendien is er een overkapping direct aan de woning, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Bijzonderheden: - Moderne gezinswoning; - Kindvriendelijke buurt; - 2x badkamer; - 2x keuken; - Energielabel A; - Brede woning (bijna 10 mtr. breed); - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 665.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
654 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.