Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Almere

Burchard de Volderstraat 106

1349HJ Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 619.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.740

Kaufpreis /m²: € 7.842

Fotoalbum

Burchard de Volderstraat 106 Almere
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Oosterwold, waar vrijheid, natuur en modern wonen samenkomen. Op een unieke plek, grenzend aan een groene strook en met een heerlijk vrije ligging, staat deze bijzondere woning die rust en ruimte ademt. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² op een royaal perceel van circa 650 m² (in de kenmerken staat nog het totale perceel) biedt deze woning precies de juiste balans tussen compact en comfortabel, met buitenruimte in overvloed. De architectuur is strak en eigentijds, met een speelse lijnvoering en een mooie combinatie van materialen, o.a. Thermo Fraké, die perfect opgaan in de natuurlijke omgeving. Grote raampartijen (Kunststof grijszwart triple glas) zorgen voor een zee aan licht en brengen buiten moeiteloos naar binnen. De dubbele schuifpuien (Kunststof in grijszwart) vormen een natuurlijke verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is ontworpen met oog voor comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning voorzien van hoogwaardig triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De aanwezige airconditioning draagt bij aan extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Er worden 10 zonnepanelen geplaatst. Indeling: De indeling is slim en functioneel opgezet, met een fijne woonkamer, open keuken en comfortabele slaapkamer, aansluitend met een zeer ruime badkamer Boven de keuken zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht, waardoor deze ruimte een lichte en uitnodigende plek vormt om te koken en samen te komen. Daarnaast is er een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Alles gelijkvloers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en toekomstbestendigheid. Belangrijk om te weten: deze woning wordt nog gebouwd, wat jou de unieke kans biedt om eigen wensen en aanpassingen mee te nemen in het proces. De planning is zodanig dat oplevering vóór de kerst zeker realiseerbaar is, hoe mooi is het om de feestdagen al in je nieuwe woning door te brengen? De woning wordt opgeleverd zonder keuken, zodat je deze geheel naar eigen smaak kunt realiseren. Voor de badkamer is een stelpost van €10.000 opgenomen, waarmee je de ruimte naar eigen inzicht kunt afwerken. Al het gipswerk wordt klasse b (behangklaar) afgewerkt. Buiten: Buiten wordt het pas echt bijzonder. Het ruime perceel biedt talloze mogelijkheden: denk aan een eigen moestuin, speelruimte, een boomgaard of gewoon een plek om volledig tot rust te komen. De vrije ligging zorgt voor privacy en een weids uitzicht, terwijl de groene omgeving elke dag opnieuw een gevoel van vakantie geeft. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit, wat praktisch gemak combineert met een verzorgde entree. Omgeving: En dat alles op een locatie die het beste van twee werelden biedt. Buiten wonen, midden in het groen, en toch verrassend dicht bij de Randstad, een combinatie die zelden zo mooi samenkomt. Op een paar minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, terwijl de uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Amsterdam al binnen enkele minuten te bereiken zijn. School en kinderdagverblijf en de huisarts bevinden zich zelfs in de straat. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort én de mogelijkheid om een woning nog deels naar eigen hand te zetten op een bijzondere plek. Bel ons gerust om e.a. toe te lichten. Ook kan er een vervolgafspraak bij de bouwer worden ingepland.

Hypothek berekenen

€ 619.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.740

3,04%

Jährlich

%

€ 30.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
881 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.