Direkt zum Inhalt
Logo von Semeijn Makelaardij B.V.

Carel Willinklaan 24

1328GB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 3.533

Fotoalbum

Carel Willinklaan 24 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: bieden vanaf € 530.000,-- k.k. Locatie: Aan de rand van de moderne wijk Tussen de Vaarten gelegen verrassend ruim HERENHUIS (eindwoning), ca. 8.5m breed!, met een schitterend vrij uitzicht over een brede groenstrook/bosrand aan de voorzijde, diepe tuin op het zuid-zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen erf, carport, kamer op de begane grond en een woonkeuken met royale living over de hele 1e verdieping. Deze markante en speels ingedeelde woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum van Almere, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, natuurgebieden, etc. Bouwjaar 2001, 240m2 eigen grond, totale oppervlak wonen ca. 160m2 De woning: Begane grond: - entree/hal met meterkast - keurig toilet met wandcloset en fonteintje - inpandige, van binnen- en buiten uit bereikbare, berging met wasmachine- en drogeraansluiting - multifunctionele ruimte nu in gebruik als 2e woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een hardhouten trap naar de 1e verdieping 1e verdieping: - royale, op vele manieren in te delen living met grote raampartijen en aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht over de groenstrook/bosrand - open keuken voorzien van keurige lichte inbouwkeuken met apparatuur - vanuit de woonkamer de hardhoutentrap naar de 2e verdieping 2e verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde - slaapkamer 2 aan de voorzijde - slaapkamer 3 aan de achterzijde - ruime en zeer nette badkamer met raam, tot aan het plafond betegeld en voorzien van wandcloset, ligbad, douche met glazen deur en dubbel wastafelmeubel Bijzonderheden: - eindwoning - door een kamer op de begane grond zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden - 1ste bewoners - begane grond en 1e verdiepingsvloer voorzien van houten maple parketvloer - 12 zonnepanelen aanwezig - energielabel A+ - ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie - buitengevel deels onderhoudsvrij Trespa, deels metselwerk en deels stucwerk - schilderwerk buiten voorzijde 2022 en achterzijde 2024 - voortuin met border en parkeergelegenheid op eigen erf, afsluitbare carport, fraai aangelegde achtertuin op het zuid-zuidwesten met diverse borders en terrassen, buitenkraan, haag, etc. Aanvaarding: in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Please note: bidding starts at €530,000 k.k. Location: Surprisingly spacious MANSION (end house) located on the edge of the modern Tussen de Vaarten district, approx. 8.5m wide!, with a beautiful unobstructed view over a wide green strip/forest edge at the front, deep garden facing south-southwest, parking on private property, carport, room on the ground floor and a kitchen/diner with spacious living room over the entire 1st floor. This striking and playfully designed home is centrally located in relation to the access roads to the A6/A27 and the city centre of Almere, various shops, public transport, schools, childcare, nature reserves, etc. Built in 2001, 240m2 private land, usable living area approx. 160m2 The home: Ground floor: - entrance/hall with meter cupboard - neat toilet with wall closet and washbasin - indoor, accessible from inside and outside, storage room with washing machine and dryer connection - multifunctional space now used as a 2nd living room with patio doors to the garden and a hardwood staircase to the 1st floor 1st floor: - spacious, multi-functional living room with large windows and at the front of the home an unobstructed view of the green strip/forest edge - open kitchen with neat, light fitted kitchen with appliances - from the living room the hardwood staircase to the 2nd floor 2nd floor: - landing - bedroom 1 at the front - bedroom 2 at the front - bedroom 3 at the rear - spacious and very neat bathroom with window, tiled up to the ceiling and equipped with wall closet, bath, shower with glass door and double washbasin Special features: - end house - multiple usage options due to a room on the ground floor - 1st residents - ground floor and 1st floor equipped with wooden maple parquet flooring - 12 solar panels present - energylabel A+ - anchorless cavity walls separating the houses for optimal sound insulation - exterior facade partly maintenance-free Trespa, partly brickwork and partly stucco - painting work outside front 2022 and rear 2024 - front garden with border and parking on private property, lockable carport, beautifully landscaped backyard facing south-southwest with various borders and terraces, outdoor tap, hedge, etc. Acceptance: in consultation

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.