Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Carel Willinklaan 24

1328GB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 3.533

Fotogalerij

Carel Willinklaan 24 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: bieden vanaf € 530.000,-- k.k. Locatie: Aan de rand van de moderne wijk Tussen de Vaarten gelegen verrassend ruim HERENHUIS (eindwoning), ca. 8.5m breed!, met een schitterend vrij uitzicht over een brede groenstrook/bosrand aan de voorzijde, diepe tuin op het zuid-zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen erf, carport, kamer op de begane grond en een woonkeuken met royale living over de hele 1e verdieping. Deze markante en speels ingedeelde woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum van Almere, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, natuurgebieden, etc. Bouwjaar 2001, 240m2 eigen grond, totale oppervlak wonen ca. 160m2 De woning: Begane grond: - entree/hal met meterkast - keurig toilet met wandcloset en fonteintje - inpandige, van binnen- en buiten uit bereikbare, berging met wasmachine- en drogeraansluiting - multifunctionele ruimte nu in gebruik als 2e woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een hardhouten trap naar de 1e verdieping 1e verdieping: - royale, op vele manieren in te delen living met grote raampartijen en aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht over de groenstrook/bosrand - open keuken voorzien van keurige lichte inbouwkeuken met apparatuur - vanuit de woonkamer de hardhoutentrap naar de 2e verdieping 2e verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde - slaapkamer 2 aan de voorzijde - slaapkamer 3 aan de achterzijde - ruime en zeer nette badkamer met raam, tot aan het plafond betegeld en voorzien van wandcloset, ligbad, douche met glazen deur en dubbel wastafelmeubel Bijzonderheden: - eindwoning - door een kamer op de begane grond zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden - 1ste bewoners - begane grond en 1e verdiepingsvloer voorzien van houten maple parketvloer - 12 zonnepanelen aanwezig - energielabel A+ - ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie - buitengevel deels onderhoudsvrij Trespa, deels metselwerk en deels stucwerk - schilderwerk buiten voorzijde 2022 en achterzijde 2024 - voortuin met border en parkeergelegenheid op eigen erf, afsluitbare carport, fraai aangelegde achtertuin op het zuid-zuidwesten met diverse borders en terrassen, buitenkraan, haag, etc. Aanvaarding: in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Please note: bidding starts at €530,000 k.k. Location: Surprisingly spacious MANSION (end house) located on the edge of the modern Tussen de Vaarten district, approx. 8.5m wide!, with a beautiful unobstructed view over a wide green strip/forest edge at the front, deep garden facing south-southwest, parking on private property, carport, room on the ground floor and a kitchen/diner with spacious living room over the entire 1st floor. This striking and playfully designed home is centrally located in relation to the access roads to the A6/A27 and the city centre of Almere, various shops, public transport, schools, childcare, nature reserves, etc. Built in 2001, 240m2 private land, usable living area approx. 160m2 The home: Ground floor: - entrance/hall with meter cupboard - neat toilet with wall closet and washbasin - indoor, accessible from inside and outside, storage room with washing machine and dryer connection - multifunctional space now used as a 2nd living room with patio doors to the garden and a hardwood staircase to the 1st floor 1st floor: - spacious, multi-functional living room with large windows and at the front of the home an unobstructed view of the green strip/forest edge - open kitchen with neat, light fitted kitchen with appliances - from the living room the hardwood staircase to the 2nd floor 2nd floor: - landing - bedroom 1 at the front - bedroom 2 at the front - bedroom 3 at the rear - spacious and very neat bathroom with window, tiled up to the ceiling and equipped with wall closet, bath, shower with glass door and double washbasin Special features: - end house - multiple usage options due to a room on the ground floor - 1st residents - ground floor and 1st floor equipped with wooden maple parquet flooring - 12 solar panels present - energylabel A+ - anchorless cavity walls separating the houses for optimal sound insulation - exterior facade partly maintenance-free Trespa, partly brickwork and partly stucco - painting work outside front 2022 and rear 2024 - front garden with border and parking on private property, lockable carport, beautifully landscaped backyard facing south-southwest with various borders and terraces, outdoor tap, hedge, etc. Acceptance: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.