Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

A. Roland Holststraat 22

1321TT Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

A. Roland Holststraat 22 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de A. Roland Holststraat 22 in Almere treft u deze ruime en moderne gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 118m2. De woning biedt u alles wat u zich kunt wensen: maar liefst vier slaapkamers, een lichte en open woonkamer, een ruime en moderne keuken en een comfortabele badkamer. Ook een verzorgde tuin met berging, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Een woning die ruimte, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke manier samenbrengt. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Almere, waar u profiteert van een uitstekende balans tussen rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en treinstations in de nabijheid, terwijl uitvalswegen u snel verbinden met omliggende steden. Een locatie die gemak en bereikbaarheid perfect combineert. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct een verzorgde en praktische indeling. De hal biedt u toegang tot de toiletruimte, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en wordt dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval voorzien, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De deur naar de tuin maakt het geheel compleet en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De afgesloten keuken grenst aan de hal en is praktisch en stijlvol ingericht. Het L-vormige aanrechtblad biedt u volop werkruimte. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast zorgen de spoelbak en opbergruimte ervoor dat u hier met plezier kookt. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de bijzonder ruime badkamer bevinden. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte, en zijn daardoor multifunctioneel in te richten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een inloopkast, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Ideale ruimtes om tot rust te komen na een lange dag. Sanitair De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. U beschikt hier over een ligbad, een douche met glazen deur, een wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is goed onderhouden en biedt veel comfort. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime etage beschikt over nog eens twee slaapkamers en biedt dankzij de slimme indeling voldoende stahoogte, ondanks de schuine wanden. De overloop is voorzien van aansluitingen voor uw witgoed, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is en u hier optimaal kunt genieten van uw vrije tijd. Er is voldoende ruimte om een gezellig terras te creëren waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: • Ruime en moderne gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 118m2 • Vier slaapkamers aanwezig • Lichte en open woonkamer • Afgesloten keuken met moderne inbouwapparatuur • Ruime, volledig betegelde badkamer • Eén slaapkamer met inloopkast • Tweede verdieping met extra slaapkamers en witgoedaansluiting • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.