Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

A. Roland Holststraat 22

1321TT Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.941

Fotoalbum

A. Roland Holststraat 22 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de A. Roland Holststraat 22 in Almere treft u deze ruime en moderne gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 118m2. De woning biedt u alles wat u zich kunt wensen: maar liefst vier slaapkamers, een lichte en open woonkamer, een ruime en moderne keuken en een comfortabele badkamer. Ook een verzorgde tuin met berging, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Een woning die ruimte, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke manier samenbrengt. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Almere, waar u profiteert van een uitstekende balans tussen rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en treinstations in de nabijheid, terwijl uitvalswegen u snel verbinden met omliggende steden. Een locatie die gemak en bereikbaarheid perfect combineert. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct een verzorgde en praktische indeling. De hal biedt u toegang tot de toiletruimte, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en wordt dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval voorzien, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De deur naar de tuin maakt het geheel compleet en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De afgesloten keuken grenst aan de hal en is praktisch en stijlvol ingericht. Het L-vormige aanrechtblad biedt u volop werkruimte. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast zorgen de spoelbak en opbergruimte ervoor dat u hier met plezier kookt. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de bijzonder ruime badkamer bevinden. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte, en zijn daardoor multifunctioneel in te richten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een inloopkast, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Ideale ruimtes om tot rust te komen na een lange dag. Sanitair De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. U beschikt hier over een ligbad, een douche met glazen deur, een wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is goed onderhouden en biedt veel comfort. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime etage beschikt over nog eens twee slaapkamers en biedt dankzij de slimme indeling voldoende stahoogte, ondanks de schuine wanden. De overloop is voorzien van aansluitingen voor uw witgoed, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is en u hier optimaal kunt genieten van uw vrije tijd. Er is voldoende ruimte om een gezellig terras te creëren waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: • Ruime en moderne gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 118m2 • Vier slaapkamers aanwezig • Lichte en open woonkamer • Afgesloten keuken met moderne inbouwapparatuur • Ruime, volledig betegelde badkamer • Eén slaapkamer met inloopkast • Tweede verdieping met extra slaapkamers en witgoedaansluiting • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1321

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.