Direkt zum Inhalt
Logo von Huisidee Makelaardij

Marie Curiestraat 16

1341BM Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Marie Curiestraat 16 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wat een kans! Deze ruime moderne hoekwoning (147m2!) met luxe woonkeuken, zonnige tuin én dakterras op het zuidwesten, een royale 2e etage en volop indelingsmogelijkheden biedt precies wat je zoekt: ruimte, licht en comfort in één. Deze woning voelt direct goed. Alles klopt hier: de afwerking, de lichtinval en de manier waarop binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. De begane grond is in 2025 volledig vernieuwd en dat zie je én voel je. De combinatie van de grote schuifpui, het zijraam en de warme materialen maakt dit een plek waar je echt graag thuiskomt. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Je woont hier in een moderne en instapklare hoekwoning met een heerlijke lichte leefruimte en een hoogwaardige afwerking op de begane grond. - De woning heeft energielabel A, is gebouwd in 2016 en heeft een woonoppervlakte van circa 147 m² op een perceel van 113 m². - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, een palletkachel en heeft kunststof kozijnen, wat zorgt voor comfort en weinig onderhoud. - De indeling bestaat uit een ruime begane grond met woonkeuken, een flexibele 1e etage en een vrij indeelbare 2e etage met wasruimte, toilet en dakterras. -De zonnige tuin en het dakterras liggen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal de hele dag, tot ver in de avond, van de zon geniet. - Extra pluspunten zijn onder andere de luxe keuken uit 2025, de sfeervolle houtkachel in de woonkamer en de praktische indelingsmogelijkheden. - Oplevering in overleg. Ligging Wonen in Nobelhorst voelt een beetje als vakantie, elke dag weer. De woning ligt aan de Laan in Nobelhorst: een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs en leuke sportactiviteiten zijn op 2-minuten-loopafstand. Het gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen is op fietsafstand en je woont tegenover Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal! Albert Heijn en Lidl tref je op 5 autominuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, de bushalte is op loopafstand. Een buurtje waar het leven net even relaxter aanvoelt – en waar kinderen heerlijk buiten spelen. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het separate toilet en de woonkamer. Zodra je de leefruimte binnenstapt, valt meteen het de sfeer, de ruimte en het fijne licht op: dankzij het extra zijraam en de grote schuifpui richting de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte. De begane grond is in 2025 volledig vernieuwd en strak afgewerkt met een nieuwe vloer en gestucte wanden en plafonds. Alles voelt fris, modern en helemaal van nu. De sfeervolle palletkachel zorgt daarbij voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. En dan de keuken… wat een plaatje. Deze luxe Rotpunkt keuken is echt een blikvanger en met zorg samengesteld. Het composieten werkblad loopt stijlvol door tot aan de vloer en de eiken details en subtiele verlichting maken het geheel bijzonder sfeervol. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een wijnklimaatkast, een extra brede koel-/vriescombinatie van 75 cm, een Atag comi-stoomoven, een Pelgrim oven, een Quooker, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een Novy afzuigkap. Hier kook je met plezier, elke dag weer. 1e etage Op de eerste verdieping tref je een hele ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning, welke eenvoudig te splitsen is in twee slaapkamers. Daarnaast is er een royale tweede slaapkamer en een hele ruime praktische inloopkast aanwezig, ideaal! De nette badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel en een grote inloopdouche. Voor wie droomt van een ligbad: daar is hier zeker ruimte voor. Deze ruimte wordt verwarmd middels een radiator. Er is een groot raam, voor licht en frisse lucht. Separaat tref je een 2e toilet. 2e etage En dan de verrassing van het huis: de tweede etage. Wat een ruimte! Deze verdieping is nu open en biedt enorm veel mogelijkheden. Denk aan een grote master bedroom, twee extra slaapkamers of zelfs een combinatie met een tweede badkamer. Het toilet is hier al aanwezig, wat dit extra interessant maakt. Daarnaast is er een praktische afsluitbare wasruimte waar ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Hier heb je toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, met een vrij uitzicht over de omgeving. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt eveneens op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je optimaal de hele dag, tot ver in de avond, van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten berging voor extra opslag. Ben je op zoek naar een moderne woning met luxe afwerking, veel licht en volop ruimte om het naar je eigen wensen in te delen? Dan is dit zo’n huis dat je echt gezien moet hebben. We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.