Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Duinrugstraat 11

1361BD Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Smink Taxatie en Makelaardij

€ 740.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.650

Kaufpreis /m²: € 4.596

Fotoalbum

Duinrugstraat 11 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In het hart van het geliefde Duin, omgeven door golvende duinen en deinzend helmgras, staat deze royale en fraai afgewerkte gezinswoning. De woning is op alle verdiepingen uitgebouwd, wat zorgt voor opvallend veel leefruimte. Met vijf ruime slaapkamers, een moderne en zeer complete woonkeuken, een royale woonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én een dakterras over de volle breedte van de woning, is dit huis een echte parel. Deze woning op een prachtige locatie wil je toch gewoon beter leren kennen?! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze prachtige woning zien. Neem snel contact op en kom ervaren hoe bijzonder je hier woont. De woning ligt aan een rustige, groene en duinachtige straat die meteen de bijzondere sfeer van deze wijk laat zien. Ook de gevel van de woning is opvallend, door de verschillende tinten stenen, speelse ramen en anders gekleurde bovenste verdieping. Je auto kun je kwijt op de oprit. Ook is er een uitgebouwde berging aan de voorzijde. Je komt de woning binnen in een lichte hal. Vanuit hier heb je toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje en de meterkast met glasvezel. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer (Refin Fosil) met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn gekleurd in natuurlijke tinten. Bij binnenkomst in de woonkamer valt het meteen op hoe ruim deze is. De woonkamer is namelijk tijdens de bouw uitgebouwd. Naast ruim, is de woonkamer ook nog eens erg licht door de grote schuifpui aan de tuinzijde. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en wat kasten. Handig is de praktische trapkast waar je bijvoorbeeld je etensvoorraad of schoonmaak spullen in kwijt kunt. Via de schuifpui stap je de achtertuin in. Deze is heerlijk zonnig door de ligging op het zuidoosten. De tuin is heel smaakvol en gezellig aangelegd met een terras met een fijn zonnescherm. Hier kom je helemaal tot rust met sfeervolle begroeiing op de achtergrond en heb je veel privacy door de duin achter de tuin. Ook is hier een tuinkast. Je tuinspullen en fietsen kun je met gemak kwijt in de uitgebouwde berging met elektra aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de woning is de bijzonder ruime keuken, die heel praktisch is ingedeeld langs één wand. Er valt ook veel licht naar binnen door de dubbele deuren naar de voortuin. De keuken is erg modern en stijlvol afgewerkt met lichte kastfrontjes en een bijzonder aanrechtblad. Dit is namelijk een FENIX aanrechtblad dat erg zacht aanvoelt, niet gevoelig is voor vingerafdrukken en zeer mat is. Het is bovendien bijzonder duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Maar de keuken ziet er niet alleen mooi uit, je hebt hier ook alle benodigdheden om heerlijk te koken. Er zijn namelijk een stoomoven, oven, magnetron, koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, koellades (KitchenAid), inductiekookplaat met recirculatiekap en een vaatwasser. Het lange, lage deel van de keuken loopt stijlvol door in de woonkamer als tv-meubel. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gekleurd in natuurlijke kleuren. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een extra groot raam waardoor je prachtig uitzicht over het duingebied hebt. De badkamer is vergroot, waardoor hij een heel goed formaat heeft. De ruimte is netjes afgewerkt met beige vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. De badkamer is luxe en comfortabel uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (Alessi) en een vrijhangend toilet. Fijn is ook het raampje waardoor er daglicht binnenvalt en je kunt ventileren. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, mede doordat ook deze verdieping is uitgebouwd. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het dakterras op het zuidoosten, met zicht over de tuin en duinen. De vijfde kamer is in gebruik als kastenkamer maar kan ook perfect als volwaardige slaapkamer dienen. Daarnaast is er een grote wasruimte met hier de aansluiting voor wasmachine en droger en een wastafel (Alessi) met warm en koud water. Hier is genoeg ruimte om eventueel een tweede badkamer te realiseren. De woning heeft energielabel A, is volledig voorzien van HR+++ glas, aangesloten op stadsverwarming en beschikt over drie zonnepanelen. Hierdoor woon je hier gasloos, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Deze woning is niet alleen heel bijzonder en aantrekkelijk aan de binnenkant, ook de ligging is bijzonder. Je woont hier namelijk in het oudste en meest volgroeide deel van Duin, waar de natuur en architectuur naadloos samenkomen. Hier krijg je echt de ervaring van wonen op de duinen! Maar naast dat je hier op een heerlijke plek woont, omgeven door de golvende duinen, bos én dichtbij het strand, heb je hier ook de voordelen van wonen in de stad. De belangrijke voorzieningen zijn namelijk allemaal in de buurt: van winkels en scholen tot gezondheidscentra en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is erg goed. Station Almere Poort en de A6 zijn vlakbij, waardoor je zowel met het openbaar vervoer als de auto binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht bent. Wil jij wonen op een heerlijke, rustige plek te midden van de natuur mét alles wat je nodig hebt op steenworp afstand, dan zou dit weleens jouw droomwoning kunnen zijn! Deze woning combineert comfort, ruimte en een unieke woonomgeving in één, wat wil je nog meer?! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.650

3,04%

Jährlich

%

€ 37.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 740.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
601 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.