Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

François Valentijnstraat 119

1335RD Almere • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.728

Fotoalbum

François Valentijnstraat 119 Almere
Bild 2

Beschreibung

voor meer info zie francoisvalentijnstraat119.nl Unieke kans!! Samenwonen maar toch ook apart wonen? Dit betreft een gescheiden beneden- én bovenwoning onder één dak met eigen parkeergelegenheid. In de relatief jonge en kindvriendelijke wijk van Almere Buiten, de Oostvaardersbuurt, ligt deze ruime en volledig nieuw afgewerkte eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid. De woning is recent verbouwd (2025) waarbij in de woning 2 volledig gescheiden woningen zijn ontstaan. Hierdoor is deze zeer geschikt voor bijvoorbeeld 2 vrienden/vriendinnen of een iemand met een inwonend kind of ouder(s)). Zowel de inbouwkeukens, de badkamers alsmede de vloer- en de wandafwerking zijn nieuw. Zelfs de tuinen zijn opnieuw aangelegd. Tevens zijn de cv-ketels in 2025 vervangen (voor elke woonunit een eigen ketel, type Vaillant ecoFITpro). Alle noodzakelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand w.o. een NS station (Oostvaarders), bushalte, Albert Heijn Supermarkt en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Het winkelcentrum van Almere Buiten is eveneens op enkele minuten rijden gelegen en via de uitvalswegen bereikt u snel de A6 richting Lelystad/Amsterdam of de A27 richting Hilversum en Utrecht. Indeling begane grond: Entree/hal met de meterkasten, cv-kast (met de cv-ketel voor de benedenwoning) en 2 toegangsdeuren (één voor de boven- en één voor de benedenwoning). Benedenwoning: In de benedenwoning treft u een tuingerichte living met open keuken, badkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met 2 rechte blokken en v.v. alle wenselijke apparatuur wo een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie) én een wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een wastafelmeubel, toilet (zwevend closet) en douchehoek met schuifdeuren. De woonkamer is zeer licht door het grote raam en de tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Deze is zonnig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met sierbestrating, een vrijstaande berging en een achterom. De begane grond is voorzien van pvc met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuukt. Bovenwoning Via de toegangsdeur en de trap in de entreehal op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met vaste kast en toegang tot de living. Deze is aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft veel lichtinval. Hier bevindt zich tevens de open keuken. Deze is eveneens v.v. een inbouwkeuken bestaande uit 2 rechte blokken en v.v. een vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap (recirculatie). Vanuit de living bereikt u een slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet (zwevend closet) en de aansluitingen voor de wasmachine. De vloeren van de bovenwoning zijn v.v. laminaat en de wanden zijn glad gestuukt. Op de 1e verdieping zijn de vloeren uitgevoerd met vloerverwarming. Via een trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: U treft hier een open ruimte met een brede dakkapel v.v. kunststof kozijnen (2025). U heeft hier voldoende ruimte om één grote masterbedroom of twee kleinere slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich tevens inbouwkasten voor de cv-ketel en de mv-unit. Bergruimte kan eventueel worden gerealiseerd achter de knieschotten. Kortom, twee woningen onder één dak, een unieke kans voor wie graag wilt samenwonen maar toch ook zelfstandig wenst te blijven. Interesse gekregen in deze bijzondere woning? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak en kom snel kijken!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoFITpro (2x) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.