Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Francisco Pizarrostraat 122

1363KK Almere • Flevoland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 6.057

Fotoalbum

Francisco Pizarrostraat 122 Almere
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en een goede indeling komen samen in dit moderne 3-kamerappartement van ca. 52m2 in Almere Poort. Met een plafondhoogte van 3,6 meter en grote raampartijen ervaar je hier een ongekend gevoel van ruimte. De woning beschikt over een luxe open keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Energiezuinig wonen doe je hier dankzij label A, met als extra’s een eigen parkeerplaats en ruime berging. Perfect als starterswoning of pied-à-terre! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de gemeenschappelijke entree neem je de trap of lift naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement word je direct verrast door de plafondhoogte van 3,6 meter en de overvloedige lichtinval. Vanuit de speelse woonkamer kijk je onder andere uit op het groen en het IJmeer. Het balkon kan door middel van de openslaande deuren als verlengstuk van de woonkamer fungeren en is voor de echte zonaanbidders ideaal gelegen op het zuidwesten. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in het wit met een lichtgrijs kunststof werkblad en achterwand. Grenzend aan de keuken vind je nog een kamer die heel goed als tweede slaapkamer zou kunnen fungeren. Momenteel wordt deze ruimte als kastenkamer gebruikt. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de ruime slaapkamer en badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Verder is de badkamer afgewerkt met een lichtgrijze tegel zowel op de wanden als de vloer. In de onderbouw heb je een ruime privé berging en er is een eigen parkeervak voor de deur. Door de gehele woning heen ligt vloerverwarming. Omgeving Het appartement is gelegen in het Columbuskwartier, een kindvriendelijke wijk binnen het dynamische stadsdeel Almere Poort. Deze wijk staat bekend om zijn moderne architectuur, ruime opzet en een mix van zelfbouw- en projectwoningen, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Voor je boodschappen kun je terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en PLUS, evenals de overdekte Homerusmarkt, waar lokale ondernemers dagelijks verse producten aanbieden. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden en koffietentjes om te ontspannen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en speelplaatsen in de buurt. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van nabijgelegen sportfaciliteiten, waaronder een topsporthal en een zwembad. De natuurlijke omgeving van Almere Poort biedt volop recreatiemogelijkheden. Het Almeerderstrand, met zijn jachthaven en beachclubs, ligt op korte afstand en is ideaal voor watersportliefhebbers of een ontspannen dag aan het water. Daarnaast zijn er diverse parken en groene gebieden, zoals het Cascadepark, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten. Qua bereikbaarheid is Almere Poort uitstekend gelegen. Het NS-station Almere Poort biedt directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, waardoor je binnen 20 minuten in het hart van de hoofdstad bent. Met de auto ben je via de A6 snel op weg naar andere delen van het land. Splitsing De splitsingsakte dateert van 2018 en het complex is toen gesplitst in 14 appartementsrechten. VvE Kaap Duin 1 De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Fidata. De servicekosten bedragen momenteel € 117,55 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 52,00m2, gebouw gebonden buitenruimte 4,70m2 en externe bergruimte 5,60m2; - Lift aanwezig; - Privé berging met elektriciteit op de begane grond & privé parkeervlak; - Balkon op het zuidwesten; - Energielabel A; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 117,55; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - 2 slaapkamers; - Locatie met veel voorzieningen; - Oplevering in overleg, kan snel. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, luxury, and a smart layout come together in this modern 2-bedroom apartment of approx. 52m² in Almere Poort. With a ceiling height of 3.6 meters and large windows, you’ll experience an exceptional sense of space. The home features a luxurious open-plan kitchen with built-in appliances, a stylish bathroom, and a sunny southwest-facing balcony. Thanks to energy label A, you can live here energy efficiently, with the added bonus of a private parking space and a spacious storage unit. Perfect as a starter home or pied-à-terre! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Via the communal entrance, take the stairs or elevator to the second floor. Upon entering the apartment, you’re immediately struck by the impressive 3.6-meter-high ceilings and the abundance of natural light. The playful living room offers views of greenery and the IJmeer. The French doors open onto the balcony, which serves as an extension of the living room and is ideally situated on the sunny southwest side — perfect for sun lovers. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances: a dishwasher, induction hob, combination microwave oven, fridge, and extractor hood. The kitchen has a white finish with a light gray laminate worktop and backsplash. Adjacent to the kitchen is an additional room that works perfectly as a second bedroom, though it’s currently being used as a walk-in wardrobe. From the hallway, you have access to all rooms, including the spacious main bedroom and bathroom. The modern bathroom features a walk-in shower, sink, and toilet, and is heated with underfloor heating. It is finished with light gray tiling on both the walls and floor. On the ground floor, there is a spacious private storage unit and your own designated parking space directly in front of the building. Underfloor heating runs throughout the entire apartment. Surroundings The apartment is located in the Columbuskwartier, a family-friendly neighborhood within the dynamic district of Almere Poort. This area is known for its modern architecture, spacious design, and a mix of self-build and project homes, creating a varied and attractive streetscape. You’ll find a range of amenities nearby to make everyday life easier. For groceries, there are supermarkets such as Albert Heijn and PLUS, as well as the covered Homerus Market, where local vendors offer fresh products daily. You’ll also find cozy cafés and restaurants for relaxation. Families will appreciate the numerous primary schools, daycare centers, and playgrounds nearby. Sports enthusiasts can make use of local sports facilities, including a top-class sports hall and swimming pool. The natural surroundings of Almere Poort offer plenty of recreational opportunities. The Almeerder beach, with its marina and beach clubs, is just a short distance away and perfect for watersports or a relaxing day by the water. There are also several parks and green areas nearby, such as Cascadepark, ideal for walking and outdoor activities. Accessibility Almere Poort is excellently connected. Almere Poort train station offers direct train connections to, among others, Amsterdam Central, getting you to the city center in just 20 minutes. By car, the A6 motorway offers quick access to other parts of the country. Legal Division The property was legally divided in 2018 into 14 apartment rights. Owners' Association (VvE) Kaap Duin 1 The VvE is active and professionally managed by Fidata. Monthly service charges are currently €117.55. The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and governance support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Details - Measured according to NVM standard NEN2580: living area 52.00m², building-related outdoor space 4.70m², and external storage 5.60m²; - Elevator present; - Private storage unit with electricity on the ground floor & private parking space; - Southwest-facing balcony; - Energy label A; - Professionally managed VvE, monthly service charges €117.55; - Underfloor heating throughout the apartment; - 2 bedrooms; - Well-equipped location with many amenities nearby; - Delivery in consultation, can be quick. Interested in viewing this attractive apartment? Please contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative — buyers are free to measure the apartment themselves. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.