Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Giek 15

1319BL Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.353

Fotoalbum

Giek 15 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al de boot bij uw huis willen hebben? Dan is dit uw unieke kans! In de gewilde woonwijk Noorderplassen-West bieden wij u deze royale en moderne 2-onder-1 kapwoning aan. De woning ligt aan open vaarwater en de tuin beschikt over een grote zonnige tuin, grote vlonder aan het water en parkeren op eigen erf. Dit is voor waterliefhebbers een waar droomhuis. Met een hedendaagse keuken, dito badkamer en vier slaapkamers is dit bovendien de ideale gezinswoning. De wijk is gelegen aan de recreatieplas Noorderplassen en via de zelfbedieningssluis vaart u door het mooie Beatrixpark naar het Weerwater aan de andere kant van Almere. De Noorderplassen en Lepelaarsplassen bieden een prachtig vaar- en natuurgebied. De wijk beschikt over een eigen supermarkt, scholen en een goede busverbinding naar de stad. De ontsluiting via de Hogering naar de autosnelweg A-6 is prima. Indeling begane grond; via de ruime oprit met parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning aan de zijkant van het huis. Hal met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezel en stadswarmte aansluiting), hedendaagse toiletruimte, bergruimte onder de trap en toegang tot de heerlijke woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De begane grond heeft een splitlevel met een paar traptreden naar de woonkamer. Vanuit de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht op het vaarwater. De plafondhoogte van ruim drie meter geeft de woonkamer extra allure. De grote glazen schuifpui geeft toegang tot een groot terras aan het water. Rechts van de entree, aan de voorzijde van de woning, ligt de ruime keuken waar plaats is voor een grote eettafel. De grote raampartijen maken het geheel tot een plezierig licht vertrek. De keuken heeft veel opbergruimte, een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven. Op de vloer van de keuken liggen net als in de entree mooie grijze plavuizen en de vloer in de keuken en de gang is voorzien van vloerverwarming. De gezellige woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen. Indeling eerste verdieping; op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De ruime overloop geeft tevens toegang tot de riante badkamer. De wanden in de badkamer zijn tot aan het plafond betegeld met lichte tegels. De ruimte is bovendien voorzien van een dubbele wastafel met daarboven een spiegel en verlichting, een ligbad en een separate doucheruimte. De vloerverwarming in deze ruimte zorgt voor extra comfort. Indeling tweede verdieping: op de bovenste woonetage bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer. Spraakmakend is bovendien het grote buitenterras. Op dit terras is het in de avonduren heerlijk van de zon genieten. Op deze verdieping bevindt zich tot slot een zeer grote ruimte voor opslag en wasmachine. Bijzonderheden: - Hedendaagse 2-onder-1 kap woning aan het water; - Eigen aanlegplaats voor uw boot of meerdere boten; - Parkeren op eigen erf; - Woning gelegen in de gewilde woonwijk Noorderplassen-West; - Echt gezinshuis met VIER royale slaapkamers; - Bijdrage VVE circa € 150.- per jaar; - Woning voorzien van 11 zonnepanelen (201 en energielabel A+ - Levering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
645 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.