Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Roald Amundsenstraat 106

1363KH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Roald Amundsenstraat 106 Almere
Bild 2

Beschreibung

Moderne, instapklare 2-laagse woning met achtertuin én eigen parkeerplaats! In de populaire en jonge wijk Almere Poort ligt deze moderne en uitstekend afgewerkte 2-laagse woning (bouwjaar 2009) met een diepe achtertuin en eigen parkeergelegenheid op een mandelig binnenterrein. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en daardoor volledig instapklaar – ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi (A6 en A1), en nabij winkels, scholen en supermarkt. Daarnaast bevindt zich op fietsafstand het unieke DUIN-gebied met strand, bos, jachthaven en een levendige boulevard met horeca en voorzieningen. Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Kenmerken • Moderne 2-laagse woning, bouwjaar 2009 • Instapklaar (keuken en badkamer vernieuwd in 2022) • Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein • Woonoppervlakte 96 m2, inhoud 340 m3 • Diepe achtertuin van ca. 11 meter met berging en achterom • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne inbouwkeuken (2022) met Siemens apparatuur • 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3) • Badkamer vernieuwd in 2022 • 14 zonnepanelen aanwezig • Kunststof kozijnen voorzien van inzethorren • Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde • Energielabel A+ (geldig tot 20-03-2036) • VvE-bijdrage (achtergelegen hofje) ca. € 20,- per maand • Oplevering: in overleg Omgeving Almere Poort is een jonge en dynamische wijk met een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en ’t Gooi. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie ligt het bijzondere DUIN-gebied op korte afstand, met hoge duinen, strand, bos, een jachthaven en een gezellige boulevard met restaurants en terrassen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een brede pui met hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2022), uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kastenwand. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven, en biedt daarnaast veel bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer (2025) en wanden met sierpleister. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische berging/wasruimte. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel opgedeeld in twee gedeeltes middels een kastenwand, het is ook mogelijk om eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren (zie de plattgronden). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime douchehoek met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel en een tweede toilet (zwevend closet). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2025). Tuin De circa 11 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, (kunst)gazon en borders. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een achterom, een waterkraan en stroompunten aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het mandelige binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Tot slot Een moderne en instapklare woning op een fijne locatie in Almere Poort, met eigen parkeerplaats, zonnepanelen en een recent vernieuwde keuken en badkamer. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.