Jump to content
Logo of Vesta Makelaars Almere

Roald Amundsenstraat 106

1363KH Almere • Flevoland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.531

Photo Gallery

Roald Amundsenstraat 106 Almere
Photo 2

Description

Moderne, instapklare 2-laagse woning met achtertuin én eigen parkeerplaats! In de populaire en jonge wijk Almere Poort ligt deze moderne en uitstekend afgewerkte 2-laagse woning (bouwjaar 2009) met een diepe achtertuin en eigen parkeergelegenheid op een mandelig binnenterrein. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en daardoor volledig instapklaar – ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi (A6 en A1), en nabij winkels, scholen en supermarkt. Daarnaast bevindt zich op fietsafstand het unieke DUIN-gebied met strand, bos, jachthaven en een levendige boulevard met horeca en voorzieningen. Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Kenmerken • Moderne 2-laagse woning, bouwjaar 2009 • Instapklaar (keuken en badkamer vernieuwd in 2022) • Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein • Woonoppervlakte 96 m2, inhoud 340 m3 • Diepe achtertuin van ca. 11 meter met berging en achterom • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne inbouwkeuken (2022) met Siemens apparatuur • 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3) • Badkamer vernieuwd in 2022 • 14 zonnepanelen aanwezig • Kunststof kozijnen voorzien van inzethorren • Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde • Energielabel A+ (geldig tot 20-03-2036) • VvE-bijdrage (achtergelegen hofje) ca. € 20,- per maand • Oplevering: in overleg Omgeving Almere Poort is een jonge en dynamische wijk met een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en ’t Gooi. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie ligt het bijzondere DUIN-gebied op korte afstand, met hoge duinen, strand, bos, een jachthaven en een gezellige boulevard met restaurants en terrassen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een brede pui met hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2022), uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kastenwand. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven, en biedt daarnaast veel bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer (2025) en wanden met sierpleister. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische berging/wasruimte. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel opgedeeld in twee gedeeltes middels een kastenwand, het is ook mogelijk om eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren (zie de plattgronden). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime douchehoek met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel en een tweede toilet (zwevend closet). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2025). Tuin De circa 11 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, (kunst)gazon en borders. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een achterom, een waterkraan en stroompunten aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het mandelige binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Tot slot Een moderne en instapklare woning op een fijne locatie in Almere Poort, met eigen parkeerplaats, zonnepanelen en een recent vernieuwde keuken en badkamer. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
135 m²
Content
340 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.