Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Makelaars Almere

Roald Amundsenstraat 106

1363KH Almere • Flevoland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.531

Galería de fotos

Roald Amundsenstraat 106 Almere
Foto 2

Descripción

Moderne, instapklare 2-laagse woning met achtertuin én eigen parkeerplaats! In de populaire en jonge wijk Almere Poort ligt deze moderne en uitstekend afgewerkte 2-laagse woning (bouwjaar 2009) met een diepe achtertuin en eigen parkeergelegenheid op een mandelig binnenterrein. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en daardoor volledig instapklaar – ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi (A6 en A1), en nabij winkels, scholen en supermarkt. Daarnaast bevindt zich op fietsafstand het unieke DUIN-gebied met strand, bos, jachthaven en een levendige boulevard met horeca en voorzieningen. Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Kenmerken • Moderne 2-laagse woning, bouwjaar 2009 • Instapklaar (keuken en badkamer vernieuwd in 2022) • Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein • Woonoppervlakte 96 m2, inhoud 340 m3 • Diepe achtertuin van ca. 11 meter met berging en achterom • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne inbouwkeuken (2022) met Siemens apparatuur • 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3) • Badkamer vernieuwd in 2022 • 14 zonnepanelen aanwezig • Kunststof kozijnen voorzien van inzethorren • Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde • Energielabel A+ (geldig tot 20-03-2036) • VvE-bijdrage (achtergelegen hofje) ca. € 20,- per maand • Oplevering: in overleg Omgeving Almere Poort is een jonge en dynamische wijk met een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en ’t Gooi. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie ligt het bijzondere DUIN-gebied op korte afstand, met hoge duinen, strand, bos, een jachthaven en een gezellige boulevard met restaurants en terrassen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een brede pui met hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2022), uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kastenwand. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven, en biedt daarnaast veel bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer (2025) en wanden met sierpleister. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische berging/wasruimte. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel opgedeeld in twee gedeeltes middels een kastenwand, het is ook mogelijk om eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren (zie de plattgronden). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime douchehoek met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel en een tweede toilet (zwevend closet). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2025). Tuin De circa 11 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, (kunst)gazon en borders. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een achterom, een waterkraan en stroompunten aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het mandelige binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Tot slot Een moderne en instapklare woning op een fijne locatie in Almere Poort, met eigen parkeerplaats, zonnepanelen en een recent vernieuwde keuken en badkamer. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.