Aller directement au contenu
Logo de Vesta Makelaars Almere

Roald Amundsenstraat 106

1363KH Almere • Flevoland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.531

Galerie de photos

Roald Amundsenstraat 106 Almere
Photo 2

Description

Moderne, instapklare 2-laagse woning met achtertuin én eigen parkeerplaats! In de populaire en jonge wijk Almere Poort ligt deze moderne en uitstekend afgewerkte 2-laagse woning (bouwjaar 2009) met een diepe achtertuin en eigen parkeergelegenheid op een mandelig binnenterrein. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en daardoor volledig instapklaar – ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi (A6 en A1), en nabij winkels, scholen en supermarkt. Daarnaast bevindt zich op fietsafstand het unieke DUIN-gebied met strand, bos, jachthaven en een levendige boulevard met horeca en voorzieningen. Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Kenmerken • Moderne 2-laagse woning, bouwjaar 2009 • Instapklaar (keuken en badkamer vernieuwd in 2022) • Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein • Woonoppervlakte 96 m2, inhoud 340 m3 • Diepe achtertuin van ca. 11 meter met berging en achterom • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne inbouwkeuken (2022) met Siemens apparatuur • 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3) • Badkamer vernieuwd in 2022 • 14 zonnepanelen aanwezig • Kunststof kozijnen voorzien van inzethorren • Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde • Energielabel A+ (geldig tot 20-03-2036) • VvE-bijdrage (achtergelegen hofje) ca. € 20,- per maand • Oplevering: in overleg Omgeving Almere Poort is een jonge en dynamische wijk met een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en ’t Gooi. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie ligt het bijzondere DUIN-gebied op korte afstand, met hoge duinen, strand, bos, een jachthaven en een gezellige boulevard met restaurants en terrassen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een brede pui met hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2022), uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kastenwand. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven, en biedt daarnaast veel bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer (2025) en wanden met sierpleister. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische berging/wasruimte. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel opgedeeld in twee gedeeltes middels een kastenwand, het is ook mogelijk om eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren (zie de plattgronden). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime douchehoek met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel en een tweede toilet (zwevend closet). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2025). Tuin De circa 11 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, (kunst)gazon en borders. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een achterom, een waterkraan en stroompunten aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het mandelige binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Tot slot Een moderne en instapklare woning op een fijne locatie in Almere Poort, met eigen parkeerplaats, zonnepanelen en een recent vernieuwde keuken en badkamer. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.