Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Groep Welterhof 13

1318CN Almere • Flevoland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Groep Welterhof 13 Almere
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - Moderne instapklare woning gelegen in Verzetswijk - De woning is met ingang van 2021 volledig verbouwd - De woning is gelegen aan autovrij en groen hofje - De woning is sfeervol en voorzien van luxe accenten - De woning beschikt over een luxe keuken, badkamer en toilet (allen uit 2022) - Alle verdiepingen zijn voorzien van PVC visgraat vloerbekleding - De woning beschikt over een vaste trap naar zolder - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (in eigendom) - De woning beschikt over een kunststof dakkapel (2023) - Alle binnendeuren zijn vervangen voor nieuwe luxe zwart afgewerkte deuren - Oplevering in overleg Deze leuke, luxe afgewerkte woning is gelegen aan een autovrij en groen hofje in Verzetswijk. Verzetswijk is een rustige en kindvriendelijke wijk en heeft een centrale ligging. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, winkels, het Verzetsbos, het Hannie Schaftpark, de Leeghwaterplas, diverse sportverenigingen, het NS-station Parkwijk, verschillende bushaltes en een gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Almere Stad met al zijn voorzieningen is makkelijk met de fiets of openbaar vervoer te bereiken. De uitvalsweg richting de A6 van Amsterdam of Lelystad is op korte rij afstand. U komt de woning binnen in de hal met daarin de meterkast met een glasvezel internetaansluiting. Via de hal stapt u de keuken binnen die is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken is in een hoekopstelling met mat zwarte kasten en een marmerlook aanrechtblad. De keuken is in 2022 geplaats en voorzien van een Quooker (3L) en diverse inbouwapparatuur van Siemens Studioline, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. Er is genoeg bergruimte in de boven-/onderkasten met ingebouwde ladesystemen. De keuken bied tevens toegang tot de uitgebouwde trapkast waar u al uw voorraad en schoonmaakmiddelen netjes kunt bewaren. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is recent volledig geschilderd, en voorzien van moderne akoestische wandpanelen. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. De woonkamer is voorzien van een groot raam en een deur naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC visgraat vloer. In 2023 is de begane grond volledig geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie en alle ramen vervangen door HR++ glas. Ook zijn alle radiotoren op de beneden verdiepingen vervangen voor design radiatoren. In het midden van de woning bevind zich de tussenhal met daarin een moderne toiletruimte met fonteintje en ledverlichting. De PVC visgraatvloer van de woonkamer is doorgetrokken tot in de wanden van het toilet! Tevens vind u hier ook de trapopgang naar de 1e verdieping, welke in dezelfde kleur PVC is afgewerkt. 1e verdieping: De overloop brengt u naar drie slaapkamers variërend in grootte. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van PVC visgraat vloerbekleding. Alle slaapkamers zijn in 2022 voorzien van nieuwe Velux dakramen. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en in 2022 voorzien van een extra dakraam. Beide dakramen zijn voorzien van raambekleding, zonwering en moderne shutters. In het midden bevindt zich de moderne inpandige (vergrote) badkamer welke, net als het toilet beneden, volledig is voorzien van PVC vloer- en wandbekleding. De badkamer beschikt over een luxe whirlpool met bubbels, een regen-/ en handdouche en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. De douchekranen zijn in de muur weggewerkt en er is een nisje met inbouwspot waar u uw douche artikelen kunt neerzetten. Er is een tweede toilet (sani brouilleur) en een handdoekdesignradiator. De badkamer is verlicht middels inbouwspots en wordt geventileerd door een mechanische ventilatiebox. De twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ongeveer gelijk in grootte en beide in 2022 voorzien van nieuwe Velux dakramen met raambekleding en zonwering. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De zolder beschikt over dezelfde PVC visgraatvloer zoals op de andere verdiepingen om het een mooi geheel te maken. U vind hier de mechanische ventilatiebox (vervangen in 2019, 2025 onderhouden) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Er is hier een vierde slaapkamer met werkruimte gecreëerd door de het plaatsen van een grote kunststof dakkapel (2023) aan de achterzijde van de woning. De dakkapel is voorzien van raambekleding en een rolluik. Tevens zijn er in 2022 twee nieuwe kleinere Fakro dakramen geplaatst aan de voorzijde voor extra licht en ventilatie, deze zijn voorzien van verduisterende raambekleding. De zolder beschikt aan beide zijden over knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin met houten schuttingen en grote overkapping is keurig aangelegd. De grote overkapping voelt als een tweede woonkamer waar u het gehele jaar in kunt zitten. De overkapping is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en diverse stopcontacten. Ook is er zowel aan de overkapping als aan de woning een Luxaflex zonnescherm geplaatst. De tuin is geheel voorzien van bestrating met een grote stenen plantenbak en beschikt over een vrijstaande houten berging. Zowel aan de voorzijde van de woning als tegen de achtergevel van de woning bevind zich een buitenkraan. De tuin is te bereiken via een achterom. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.