Aller directement au contenu
Logo de Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Groep Welterhof 13

1318CN Almere • Flevoland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Groep Welterhof 13 Almere
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - Moderne instapklare woning gelegen in Verzetswijk - De woning is met ingang van 2021 volledig verbouwd - De woning is gelegen aan autovrij en groen hofje - De woning is sfeervol en voorzien van luxe accenten - De woning beschikt over een luxe keuken, badkamer en toilet (allen uit 2022) - Alle verdiepingen zijn voorzien van PVC visgraat vloerbekleding - De woning beschikt over een vaste trap naar zolder - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (in eigendom) - De woning beschikt over een kunststof dakkapel (2023) - Alle binnendeuren zijn vervangen voor nieuwe luxe zwart afgewerkte deuren - Oplevering in overleg Deze leuke, luxe afgewerkte woning is gelegen aan een autovrij en groen hofje in Verzetswijk. Verzetswijk is een rustige en kindvriendelijke wijk en heeft een centrale ligging. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, winkels, het Verzetsbos, het Hannie Schaftpark, de Leeghwaterplas, diverse sportverenigingen, het NS-station Parkwijk, verschillende bushaltes en een gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Almere Stad met al zijn voorzieningen is makkelijk met de fiets of openbaar vervoer te bereiken. De uitvalsweg richting de A6 van Amsterdam of Lelystad is op korte rij afstand. U komt de woning binnen in de hal met daarin de meterkast met een glasvezel internetaansluiting. Via de hal stapt u de keuken binnen die is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken is in een hoekopstelling met mat zwarte kasten en een marmerlook aanrechtblad. De keuken is in 2022 geplaats en voorzien van een Quooker (3L) en diverse inbouwapparatuur van Siemens Studioline, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. Er is genoeg bergruimte in de boven-/onderkasten met ingebouwde ladesystemen. De keuken bied tevens toegang tot de uitgebouwde trapkast waar u al uw voorraad en schoonmaakmiddelen netjes kunt bewaren. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is recent volledig geschilderd, en voorzien van moderne akoestische wandpanelen. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. De woonkamer is voorzien van een groot raam en een deur naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC visgraat vloer. In 2023 is de begane grond volledig geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie en alle ramen vervangen door HR++ glas. Ook zijn alle radiotoren op de beneden verdiepingen vervangen voor design radiatoren. In het midden van de woning bevind zich de tussenhal met daarin een moderne toiletruimte met fonteintje en ledverlichting. De PVC visgraatvloer van de woonkamer is doorgetrokken tot in de wanden van het toilet! Tevens vind u hier ook de trapopgang naar de 1e verdieping, welke in dezelfde kleur PVC is afgewerkt. 1e verdieping: De overloop brengt u naar drie slaapkamers variërend in grootte. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van PVC visgraat vloerbekleding. Alle slaapkamers zijn in 2022 voorzien van nieuwe Velux dakramen. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en in 2022 voorzien van een extra dakraam. Beide dakramen zijn voorzien van raambekleding, zonwering en moderne shutters. In het midden bevindt zich de moderne inpandige (vergrote) badkamer welke, net als het toilet beneden, volledig is voorzien van PVC vloer- en wandbekleding. De badkamer beschikt over een luxe whirlpool met bubbels, een regen-/ en handdouche en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. De douchekranen zijn in de muur weggewerkt en er is een nisje met inbouwspot waar u uw douche artikelen kunt neerzetten. Er is een tweede toilet (sani brouilleur) en een handdoekdesignradiator. De badkamer is verlicht middels inbouwspots en wordt geventileerd door een mechanische ventilatiebox. De twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ongeveer gelijk in grootte en beide in 2022 voorzien van nieuwe Velux dakramen met raambekleding en zonwering. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De zolder beschikt over dezelfde PVC visgraatvloer zoals op de andere verdiepingen om het een mooi geheel te maken. U vind hier de mechanische ventilatiebox (vervangen in 2019, 2025 onderhouden) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Er is hier een vierde slaapkamer met werkruimte gecreëerd door de het plaatsen van een grote kunststof dakkapel (2023) aan de achterzijde van de woning. De dakkapel is voorzien van raambekleding en een rolluik. Tevens zijn er in 2022 twee nieuwe kleinere Fakro dakramen geplaatst aan de voorzijde voor extra licht en ventilatie, deze zijn voorzien van verduisterende raambekleding. De zolder beschikt aan beide zijden over knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin met houten schuttingen en grote overkapping is keurig aangelegd. De grote overkapping voelt als een tweede woonkamer waar u het gehele jaar in kunt zitten. De overkapping is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en diverse stopcontacten. Ook is er zowel aan de overkapping als aan de woning een Luxaflex zonnescherm geplaatst. De tuin is geheel voorzien van bestrating met een grote stenen plantenbak en beschikt over een vrijstaande houten berging. Zowel aan de voorzijde van de woning als tegen de achtergevel van de woning bevind zich een buitenkraan. De tuin is te bereiken via een achterom. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.