Direkt zum Inhalt
Logo von IMMO Arie van der Lee

Hendrik IJzerbrootlaan 30

1336LG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.061

Fotoalbum

Hendrik IJzerbrootlaan 30 Almere
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze mooie, royale eindwoning met dakopbouw in de geliefde Stripheldenbuurt – Almere Buiten wordt aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs van € 499.500,- k.k. In de populaire en rustige Stripheldenbuurt van Almere Buiten ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime eindwoning, ideaal voor (grote) gezinnen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de dakopbouw uit 2023 is aanzienlijk extra woonruimte gecreëerd. In 2023 is bovendien het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen met de natuur letterlijk om de hoek. Het natuurgebied Oostvaardersplassen en het Kotterbos bevinden zich in de directe omgeving, perfect voor wandel- en hardloopliefhebbers. Daarnaast woont u hier zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A6 richting Amsterdam en Lelystad) en het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich om de hoek en treinstation Oostvaarders is op enkele minuten afstand. Scholen, kinderopvang, supermarkt en gezondheidscentrum zijn allemaal op loopafstand. Kortom: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2006 en volledig voorzien van HR++ beglazing. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt direct toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer met vier laden en een vaatwasser. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van laminaat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede toilet en een ligbad. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2023 volledig nieuw gerealiseerd middels een dakopbouw. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, voorzien van een PVC vloer, en een moderne tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast. Op deze verdieping is tevens een voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van modern tegelwerk, vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een derde toilet. Een perfecte verdieping voor extra wooncomfort of bijvoorbeeld een oudersuite. Tuin De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is voorzien van bestrating, een buitenkraan, schuttingen en een houten berging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Royale eengezinswoning - Dakopbouw geplaatst in 2023 - Twee badkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig - Twee extra heipalen aanwezig als voorbereiding voor een mogelijke uitbouw van de woonkamer Aanvaarding: in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.