Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Hendrik IJzerbrootlaan 30

1336LG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.061

Fotogalerij

Hendrik IJzerbrootlaan 30 Almere
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze mooie, royale eindwoning met dakopbouw in de geliefde Stripheldenbuurt – Almere Buiten wordt aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs van € 499.500,- k.k. In de populaire en rustige Stripheldenbuurt van Almere Buiten ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime eindwoning, ideaal voor (grote) gezinnen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de dakopbouw uit 2023 is aanzienlijk extra woonruimte gecreëerd. In 2023 is bovendien het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen met de natuur letterlijk om de hoek. Het natuurgebied Oostvaardersplassen en het Kotterbos bevinden zich in de directe omgeving, perfect voor wandel- en hardloopliefhebbers. Daarnaast woont u hier zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A6 richting Amsterdam en Lelystad) en het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich om de hoek en treinstation Oostvaarders is op enkele minuten afstand. Scholen, kinderopvang, supermarkt en gezondheidscentrum zijn allemaal op loopafstand. Kortom: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2006 en volledig voorzien van HR++ beglazing. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt direct toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer met vier laden en een vaatwasser. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van laminaat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede toilet en een ligbad. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2023 volledig nieuw gerealiseerd middels een dakopbouw. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, voorzien van een PVC vloer, en een moderne tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast. Op deze verdieping is tevens een voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van modern tegelwerk, vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een derde toilet. Een perfecte verdieping voor extra wooncomfort of bijvoorbeeld een oudersuite. Tuin De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is voorzien van bestrating, een buitenkraan, schuttingen en een houten berging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Royale eengezinswoning - Dakopbouw geplaatst in 2023 - Twee badkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig - Twee extra heipalen aanwezig als voorbereiding voor een mogelijke uitbouw van de woonkamer Aanvaarding: in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1336

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.