Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Iskurstraat 32

1363RC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 4.233

Fotoalbum

Iskurstraat 32 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Bent u op zoek naar een sfeervolle 6-kamerwoning met twee badkamers in het gewilde Almere Poort? Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje, bieden wij deze keurig onderhouden eengezinswoning te koop aan. Een instapklare woning, waar u direct de verhuisdozen kunt uitpakken! Op de begane grond vindt u de gezellige woonkamer met cinewall en moderne open keuken en tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over vijf goed bemeten slaapkamers en een extra kastenruimte, dus genoeg ruimte voor een groot gezin of indien u vanuit huis wilt werken. Doordat er twee badkamers zijn, hoeft u hier 's ochtends niet meer in de rij te staan, wat absoluut een groot pluspunt is. De woning is aan de voorzijde op alle verdiepingen voorzien van op maat gemaakte shutters. U kunt hierdoor mooi met het daglicht spelen en het geeft direct een verzorgde uitstraling aan de ruimtes. Uniek is de ligging aan de achterzijde van de woning; er is hier geen bebouwing waardoor u veel privacy heeft. De ligging van de woning biedt een uitstekende verbinding met diverse voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten. In het hofje zelf is er een gemoedelijke sfeer, wat het qua locatie ook echt uniek maakt. Kinderen kunnen hier veilig spelen en hier ervaart u nog het '' dorpse gevoel'', wat erg prettig wordt ervaren door de huidige bewoners. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Zo kunt u genieten van de natuur in het Cascadepark, de dijk en het Almeerderstrand, die zich gemakkelijk binnen handbereik bevinden. Voor wie van rust en natuur houdt, biedt het natuurgebied Pampushout uitstekende mogelijkheden voor wandelingen of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid van Almere-Poort is uitstekend. Het treinstation in Almere-Poort biedt een snelle en directe verbinding naar grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Ook de uitvalswegen A6 en A1 zijn centraal gelegen ten opzichte van de wijk. Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Voortuin met voldoende parkeerplaatsen rondom de woningen in het hofje. Entree van de woning met toegang tot de meterkast en toiletruimte, welke is uitgerust met een hangend toilet en een fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke siergrindvloer voorzien van vloerverwarming. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. Dankzij de hoge ramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Er is een cinewall gecreëerd met een gezellige elektrische haard voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer loopt u rechtstreeks via de grote schuifpui de achtertuin in. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een combi/ magnetron oven, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en vaatwasser allen van het merk Miele. Er is een grote kastenwand geplaatst, waardoor u heel veel bergruimte heeft. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de eerste badkamer bereikbaar. Eén van de slaapkamers is ingericht als kastenkamer, wat erg praktisch is en ruimte bespaart in de overige kamers. Alle slaapkamers beschikken over een aangename lichtinval en zijn zorgvuldig afgewerkt. De ramen zijn voorzien van horren, wat erg prettig is. De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming voor een aangename temperatuur. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een aparte kast toegankelijk vanaf de overloop. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaat. Tweede verdieping In 2022 is er een opbouw geplaatst, waardoor deze extra tweede verdieping is ontstaan. Via de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, een inloopkast en de tweede badkamer. De slaapkamers bieden elk voldoende ruimte voor een flexibele indeling. Op deze verdieping is tevens een praktische inloopkast gecreëerd, wat ervoor zorgt dat alles netjes en overzichtelijk is opgeborgen. Hierdoor houdt u extra ruimte over in de slaapkamers. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen, door het plaatsen van een deur en zo voor andere doeleinden te gebruiken. Denk bv. aan een extra slaapkamer of home office. Daarnaast is er een luxe tweede badkamer aanwezig die voorzien is van een derde toilet, inloop douche, wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Deze badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een groot raam aanwezig voor natuurlijk daglicht maar ook goede ventilatie voor na het douchen. Op de gehele verdieping ligt een hoogpolig tapijt. Tuin De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval gedurende de dag. Deze buitenruimte is praktisch ingericht met kunstgras, waardoor het onderhoud minimaal is. Het pad is aangelegd met stepstones, wat een stijlvolle en functionele uitstraling geeft. Daarnaast is er een terras gecreëerd, ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair en het genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur, die voldoende opslagruimte biedt voor diverse tuinaccessoires. De tuin is verder voorzien van een achterom, wat het mogelijk maakt om de ruimte eenvoudig te betreden vanuit de achterzijde van de woning. U kunt ook gebruik maken van het zonnescherm, waardoor u altijd een schaduwplek heeft. Voor het bewateren van uw planten is er een buitenkraan aanwezig. Direct achter de woning zijn diverse speel toestellen, dus ideaal voor kinderen. Bijzonderheden - Instapklare woning van 137 m2; - Kindvriendelijk hofje; - Achterzijde van de woning geen bebouwing aanwezig, dus volop privacy; - Sfeervolle woonkamer met cine wall en elektrische haard; - Begane grond voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming; - 5 slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als kastenkamer; - Extra inloopkast op de tweede verdieping met de mogelijkheid deze een andere functie te geven, middels het plaatsen van een deur; - 2 badkamers voorzien van vloerverwarming; - Alle ramen voorzien van horren en luxe shutters; - Energielabel A+; - Oplevering op korte termijn mogelijk; - Bieden vanaf prijs € 580.000 k.k. Bent u net zo enthousiast als ons? Neem dan snel contact op en laat u rondleiden door dit leuke huis. Are you looking for a charming 6-room house with two bathrooms in the desirable Almere Poort? Located in a quiet and child-friendly courtyard, we offer this well-maintained family home for sale. A move-in ready house, where you can unpack your moving boxes right away! On the ground floor, you will find the cozy living room with cinewall and modern open kitchen, and a garden facing southeast. The house has five well-sized bedrooms and an extra storage space, so there is plenty of room for a large family or if you want to work from home. With two bathrooms, you no longer have to wait in line in the mornings, which is definitely a great advantage. The house is equipped with custom-made shutters on all floors at the front, allowing you to beautifully play with daylight and giving the spaces a neatly maintained appearance. Unique is the location at the back of the house; there is no construction here, which provides you with a lot of privacy. The property's location offers excellent access to various amenities in the area, including supermarkets, schools, childcare, a health center, and various sports facilities. The courtyard itself has a welcoming atmosphere, making it truly unique. Children can play safely here, and you'll still experience that "village feel," which the current residents greatly appreciate. There are also various recreational opportunities nearby. Enjoy the natural beauty of Cascade Park, the dike, and Almeerderstrand, all within easy reach. For those who appreciate peace and quiet and nature, the Pampushout nature reserve offers excellent opportunities for walks or sports activities. Almere-Poort is easily accessible. The train station in Almere-Poort offers a fast and direct connection to major cities such as Amsterdam, Utrecht, and Zwolle. The A6 and A1 highways are also centrally located near the neighborhood. In short, this property offers an ideal combination of luxury, comfort, and a prime location with all necessary amenities within easy reach. Ground floor: Front garden with ample parking spaces surrounding the houses in the courtyard. The house entrance provides access to the meter cupboard and toilet, which is equipped with a wall-hung toilet and a hand basin, the stairs to the first floor, and the living room. The inviting living room features a low-maintenance decorative gravel floor with underfloor heating. A convenient under-stairs cupboard provides additional storage space. The tall windows allow plenty of natural light to enter, making the space feel bright and inviting. A cinema wall with a cozy electric fireplace adds to the ambiance. Large sliding doors in the living room open directly onto the back garden. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with a Miele combination oven/microwave, refrigerator-freezer, ceramic cooktop, and dishwasher. A large wall of cupboards provides ample storage space. First floor Three bedrooms and the first bathroom are accessible via the landing. One of the bedrooms is designed as a wardrobe, which is very practical and saves space in the other rooms. All bedrooms are pleasantly bright and meticulously finished. The windows are fitted with insect screens, which is very convenient. The bathroom is modern, fully tiled, and equipped with a walk-in shower, a double vanity, and a wall-hung toilet. Underfloor heating ensures a comfortable temperature. The washing machine connection is located in a separate cupboard, accessible from the landing. The entire floor is finished with neat laminate flooring. Second Floor In 2022, an extension was added, creating this extra second floor. The landing provides access to two spacious bedrooms, a walk-in closet, and the second bathroom. Each bedroom offers ample space for a flexible layout. A practical walk-in closet was also created on this floor, ensuring everything is neatly and clearly stored. This frees up extra space in the bedrooms. This space is easily adaptable by adding a door, allowing it to be used for other purposes, such as an extra bedroom or a home office. There is also a luxurious second bathroom equipped with a third toilet, a walk-in shower, a vanity, and a luxurious bathtub. This bathroom also features underfloor heating. A large window provides natural daylight and good ventilation after a shower. Deep-pile carpet covers the entire floor. Garden The southeast-facing garden provides excellent natural light throughout the day. This outdoor space is practically landscaped with artificial grass, minimizing maintenance. The path is paved with stepping stones, creating a stylish and functional look. A patio has also been created, ideal for placing garden furniture and enjoying the outdoors. At the back of the garden is a wooden shed, offering ample storage for various garden accessories. The garden also has rear access, making it easily accessible from the rear of the house. You can also use the awning, ensuring you always have a shady spot. An outdoor tap is available for watering your plants. Directly behind the house are various play equipment, making it ideal for children. Features - Move-in ready home of 137 m²; - Child-friendly courtyard; - No buildings at the rear of the house, so plenty of privacy; - Charming living room with cinema wall and electric fireplace; - Ground floor features a decorative gravel floor with underfloor heating; - 5 bedrooms, one of which is currently used as a closet; - Additional walk-in closet on the second floor with the possibility of repurposing it by installing a door; - 2 bathrooms with underfloor heating; - All windows are fitted with insect screens and luxury shutters; - Energy label A+; - Delivery possible at short notice; - Bidding starts at €580.000 (costs for buyer) Are you as enthusiastic as we are? Then contact us now and let us show you around this lovely home.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.