Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Speulderbos 38

1358BB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.143

Fotoalbum

Speulderbos 38 Almere
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor: vrijstaand wonen midden in een jong, groeiend bos, waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Hier wordt die droom werkelijkheid. In het duurzame woonproject Boss in Overgooi staat deze moderne, instapklare vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van maar liefst 1849m2. Een unieke plek waar u dagelijks geniet van de natuur, met alle stedelijke voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning is recent gebouwd (2023), hoogwaardig afgewerkt en volledig ingericht op comfortabel en duurzaam wonen. Met onder andere een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, vliering, garage en diverse buitenruimtes is dit een ideale gezinswoning op een uitzonderlijke locatie. Wonen in Boss: Hier woon je in een jonge, groene woonomgeving die in ontwikkeling is tot een volwassen bosrijke leefomgeving, direct grenzend aan bestaand bos. Rust, ruimte en natuur zijn nu al duidelijk aanwezig en worden de komende jaren verder versterkt. Samen met andere bewoners ben je mede-eigenaar van het omliggende landschap. De natuur, paden en waterpartijen worden gezamenlijk onderhouden via een actieve bewonersvereniging. Dit zorgt voor een verzorgde, rustige en unieke leefomgeving met veel kwaliteit en betrokkenheid. Ondanks de groene ligging zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar via de A6 en A27. Voor restaurants, gezelligheid en dagelijkse voorzieningen ben je zo in het Gooi of Almere. Indeling: Via de entree betreedt u de woning in een ruime hal met modern toilet en meterkast. Direct valt de strakke afwerking en prettige lichtinval op. Stijlvolle taatsdeuren geven toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een echte eyecatcher. Deze luxe Siematic keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven (hetelucht en stoom), koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een Quooker met bruisfunctie. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en prettige leefruimte gedurende de hele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren en vrij uitzicht op het groen. Rust, licht en privacy komen hier samen. De woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Een afsluitbare tussenhal biedt toegang tot de technische ruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. Iedere kamer beschikt over een eigen thermostaat voor individueel comfort.Via één van de slaapkamers aan de achterzijde is de vliering bereikbaar. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering die zich over de gehele woning uitstrekt. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Tuin en buitenruimte: Rondom de woning ligt een royale tuin die volledig opgaat in de bosrijke omgeving. Hier geniet u van rust, privacy en het buitenleven. Op het perceel bevinden zich meerdere parkeerplaatsen, ruime vrijstaande garage, overkapping en extra bergruimte. Daarnaast is de tuin voorzien van een bewateringssysteem en regenwateropvang, wat bijdraagt aan duurzaam en onderhoudsvriendelijk gebruik. Duurzaamheid: De woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van onder andere: - Energielabel A+++ - 24 zonnepanelen - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming én vloerkoeling - Laadpaal voor elektrische auto Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten. Pluspunten van de woning: - Vrijstaande, instapklare woning in het duurzame project Boss - Gelegen op een royaal perceel van 1849m2, ca. 577 m2 vrij te cultiveren - Luxe Siematic woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen - Vier volwaardige slaapkamers en complete badkamer - Ruime bergvliering over de gehele woning - Vrijstaande garage en overkapping met bergruimte - Energielabel A+++, 24 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming/-koeling - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Wonen in een uniek, gezamenlijk bosconcept met actieve vereniging - Rustige, groene ligging nabij uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht Algemeen: - Aanvaarding in overleg - VvE bijdrage € 198,48 per maand Disclaimer Alhoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,26%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
1849 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1358

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.