Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Moeflonstraat 11
1338JA Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.091
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Welkom aan de Moeflonstraat in de geliefde Faunabuurt van Almere Buiten! Deze prachtige, royale eengezinswoning is de perfecte keuze voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen en opgroeiende families die willen genieten van het stadsleven, maar ook de rust van een groene omgeving waarderen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte, tuingerichte woonkamer en een riante, zonnige en fraai aangelegde tuin is dit huis ideaal voor wie net wat meer ruimte zoekt. De centrale ligging vlak bij voorzieningen zoals scholen, supermarkten, het winkelcentrum en uitstekende verbindingen naar zowel het centrum als de snelweg maakt het plaatje helemaal compleet! Waar wacht je nog op? Hoogtepunten van deze woning * Toplocatie in Almere Buiten: Gelegen in de groene en rustige Faunabuurt, met supermarkten, winkelcentrum, scholen, NS-station en de A6 binnen handbereik. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (geplaatst in 2019/2020). * Lichte, tuingerichte woonkamer: Een heerlijk ruime en lichte living met vloerverwarming, grote kunststof raampartijen, vrij uitzicht op de tuin en een breed zonnescherm. * Sfeervolle open keuken: Landelijke charme ontmoet modern comfort * Vier flexibele slaapkamers: Een royale masterbedroom en drie extra (slaap)kamers. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel over bijna de gehele breedte en elektrische rolluiken. * Moderne badkamer: Strak en comfortabel ingericht met een royale inloopdouche (gerealiseerd in 2019). * Diepe achtertuin (meer dan 18 meter): Een zonnige achtertuin met veel privacy, sfeervolle bestrating en bloemperken. In 2022 is de lange schutting vernieuwd. * Veilig en comfortabel: De voordeur en schuifpui achter zijn uitgerust met veilige driepuntssloten. De cv-ketel is geplaatst in juni 2024. En de woning beschikt over energielabel A. Jouw nieuwe thuis in detail Bij aankomst valt meteen de gezellige uitstraling van deze woning op: een ideale plek om thuis te komen. Stap binnen in de hal, waar een moderne afwerking je warm welkom heet. Hier vind je het nette toilet (2020) en de trap naar de bovenverdieping, maar je aandacht wordt al snel getrokken door de deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer is absoluut het hart van dit huis. Dankzij de stijlvolle keramische tegels met vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Zet de schuifpui open en na slechts een paar stappen sta je al in de achtertuin (gelegen op het westen). Ideaal voor comfortabele zomerdagen of gezellige feestjes! Voor de extra warme dagen zorgt het brede zonnescherm ervoor dat je altijd kunt genieten van een aangename, schaduwrijke plek. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, slim ingedeeld en sfeervol afgewerkt in een landelijke stijl. Het werkblad met houten uitstraling en het grote gasfornuis en de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser vernieuwd in 2025) nodigen uit tot eindeloze culinaire creaties. Er is meer dan genoeg ruimte om al je keukengerei op te bergen, zodat je hier met gemak samen kunt koken of bakken. Op de eerste verdieping tref je een oase van rust. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en praktisch ingericht met een brede kastenwand die al je spullen keurig uit het zicht houdt. Daarnaast vind je een tweede slaapkamer die minstens zo uitnodigend is; perfect als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor. De zolderverdieping voegt nog eens twee volwaardige kamers toe. Momenteel zijn deze ingericht als werk- en logeerkamer, beide met uitzonderlijk veel natuurlijk licht. Thuiswerken was nog nooit zo fijn! De werkkamer heeft een dakkapel over bijna de gehele breedte en beschikt over elektrische rolluiken om de warmte effectief buiten te houden. Over de badkamer is ook uitstekend nagedacht. De strakke afwerking en moderne uitstraling maken dit een plek waar je ontspannen de dag begint of afsluit. De inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en de extra opbergruimte zorgen voor zowel luxe als functionaliteit. Tot slot is de tuin de kers op de taart. Diep, zonnig en prachtig aangelegd: hier geniet je van rust en privacy, omringd door groen. De tuin beschikt over een houten berging voor fietsen of tuingereedschap én biedt genoeg ruimte voor een speeltoestel of een royale loungeset. Laat de zomer maar komen! SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze royale eengezinswoning beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas en een nieuwe cv-ketel (2024). Het huis biedt een lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een open keuken in landelijke stijl. Er zijn vier flexibele slaapkamers, waaronder een zolderkamer met brede dakkapel en elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met inloopdouche. De diepe, zonnige achtertuin op het westen is ruim 18 meter lang en biedt veel privacy en een houten berging. Door de centrale ligging zijn scholen, supermarkten en het NS-station snel bereikbaar.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,07%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Inhalt
- 389 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 102 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2024
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gerald Pearsonlaan 77
1349DE Almere
€ 835.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1746 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meindert Hobbemastraat 102
1318PE Almere
€ 419.500 k.k.
€ 3.062/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Frankrijkkade 278
1363CJ Almere
€ 339.500 k.k.
€ 5.305/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kaatsheuvelstraat 3
1324ZL Almere
€ 365.000 k.k.
€ 3.842/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Razeil 4
1319EA Almere
€ 750.000 k.k.
€ 4.573/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 309 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kleine Klaverstraat 1 A
1314PG Almere
€ 275.000 k.k.
€ 5.189/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Smientlaan 12
1343AS Almere
€ 3.200 p/m
€ 22/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Randstad 21 21
1314BL Almere
€ 1.900 p/m
€ 25/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
